|
スポンサード・リンク
23区内の新築マンション価格動向（その52）
No.911 by 匿名さん 2010-11-06 22:32
間抜けな会話だな。さすがアザブクオリティ
No.912 by 匿名さん 2010-11-06 22:35
埋立地ってこんなのばかりだな。
No.913 by 匿名さん 2010-11-06 22:36
必死に言い訳してろｗｗｗ
No.914 by 匿名さん 2010-11-06 22:37
ナイーブなやつだなぁ。
No.915 by 匿名さん 2010-11-06 22:42
アザブって何？訳が分からん。
スレがラクガキ帳状態。
No.916 by 匿名さん 2010-11-06 22:48
>>915
他スレで、
麻布の激安物件みつけ、たいした街じゃないって貶すつもりが、
得意げにさらした物件は、安くて当たり前の普通賃借権や賃貸中の投資物件だったことを
指摘され真っ赤になってあちこち荒らしまくってる次第です。
No.917 by 匿名さん 2010-11-06 23:08
さすがアザブ！
No.918 by 匿名さん 2010-11-06 23:19
↑荒らしの張本人？
そんなに恥ずかしがることないよ、気にするな。
No.919 by 匿名さん 2010-11-06 23:21
必死に話題そらしｗｗｗ
No.920 by 匿名さん 2010-11-06 23:22
悔しがり過ぎだろw
スポンサード・リンク
No.921 by 匿名さん 2010-11-06 23:31
ほんとしょうも無いな、ネガは
都心に引っ込んでいてください
No.922 by 匿名さん 2010-11-07 09:23
人の流れができあがって
最近のネガはつまらなくなってきたね。
アンチ都心部迫力ないよｗ
No.923 by 匿名さん 2010-11-07 09:37
ネガで値段を下げて都心部に住みたい人が多いから、
ネガも理論性が無い。
住みたいところをネガるのも難しいよな。
No.924 by 匿名さん 2010-11-07 10:02
豊洲は都心部ではないから、
理論には関係ないがね。
No.925 by 匿名さん 2010-11-07 10:15
理論というか、住みやすい街になって、タワマンが建っただけ。
そんだけで値段あがるんだから、不動産って面白いよね。
No.926 by 匿名さん 2010-11-07 10:30
都心に近くないと資産価値が将来維持できないのは常識だからね。
みなさん必死なんじゃないですか？
No.927 by 匿名さん 2010-11-07 10:34
印象操作の文章うまくなったな都内の業者さん。
No.928 by 匿名さん 2010-11-07 10:53
住宅減税が縮小されるからギリギリの人は、
競争相手になる都心部マンション購入検討者の引き下ろしに必死でネガしている。
特に完成間近か完成在庫の都心部物件はネガが多くて大変。
No.929 by 匿名 2010-11-07 11:07
とにもかくにも
豊洲は「城東」に位置する「江東区」の「湾岸」です。
都心ではありませんので訂正してお詫び致します。
No.930 by 匿名さん 2010-11-07 11:08
豊洲は普通に都心部でいいよ。
No.931 by 匿名さん 2010-11-07 11:24
副都心があれば都心部です。
一般常識じゃない？？？
No.932 by 匿名さん 2010-11-07 11:25
新宿は都心ではないが、都心部です。
No.933 by 匿名さん 2010-11-07 11:26
都心部のイメージ操作と買い煽りのパレードだね。
いかに不人気か。
No.934 by 匿名さん 2010-11-07 11:27
中央環状線より内側、センターコア部を都心部と考えたほうが分かりやすい。
区で分けるのは不合理。
No.935 by 匿名 2010-11-07 11:37
そりゃ、分かりやすいのではなく
934に都合良く考えただけ。
No.936 by 匿名さん 2010-11-07 11:41
このカテゴリー内に検討者が皆無なのが笑える。
都内買い煽りに必死な業者と冷やかしだけ。(笑)
No.937 by 匿名さん 2010-11-07 12:02
>>923
「マンコミュでネガれば都心のマンションが下がる」
って本気で考える人いるのかな・・・？
麻布をマンコミュでいくらネガっても、
四六時中やっても下がるはずがないと思うのは俺だけ？
No.938 by 匿名さん 2010-11-07 12:06
>>937
気休めの側面が大きいでしょ。
自分で自分を納得させて江東区が下がると思い込めば、
今買えなくても焦らず、気も休まる。
精神安定剤みたいなもんでしょ。
No.939 by 匿名さん 2010-11-07 12:16
上げても下げてもいいから
売れてから自慢しよーよ
メチャ恥ずかしいぞ
No.940 by 匿名 2010-11-07 13:52
上がっても下がっても江東区豊洲には興味がわきません。
No.941 by 匿名さん 2010-11-07 14:13
まぁ、値段は安定してきたからいいんじゃない？
豊洲なら環境も良いと思うし。
（いや、庶民が買える価格という意味でね）
No.942 by 匿名さん 2010-11-07 14:51
魚市場が近くに移転してくれば
環境は変わるけどね。
No.943 by 匿名さん 2010-11-07 14:55
今でもトラックだらけだね。
びっくりした。
No.944 by 匿名さん 2010-11-07 15:54
市場の移転が終わったら、さらに資産価値上昇ですね。
No.945 by 匿名さん 2010-11-07 17:09
興味がないと言いながら毎日のようにネガる
複雑な心理ｗ
No.946 by 匿名 2010-11-07 17:14
価格動向に興味があり除いているけど豊洲の話しは興味がないのでつまらない。
No.947 by 匿名さん 2010-11-07 17:18
>>946
中目黒で価格崩落が始まっていますが、興味ありますか？
http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/135483/
No.948 by 匿名 2010-11-07 17:26
中目黒も、豊洲も、駅前にＵＲ賃貸と分譲の共有タワー有り、
の共通性があるので興味あります。
No.949 by 匿名 2010-11-07 17:40
中目黒も豊洲も興味ないです。
No.950 by 匿名さん 2010-11-07 17:59
豊洲を必死に煽ってる理由が分かりました。
豊洲、下がってきているんですね。レインズの制約事例を見たら一目瞭然でした。
中古マンションに関して、
価格が下がってきているし、
5,6000万円以上の売買自体も減ってるし、
今から5000万円以上の物件を売ろうとする人は大変ですね。
待てば、どんどん下がっていきそうです。
反論ある方は、具体的な根拠をつけて、反論するようお願いします。
No.951 by 匿名さん 2010-11-07 17:59
割高外周区がさらに下がるから・・
価格動向ファンは目が離せません。
No.952 by 匿名さん 2010-11-07 18:13
>>950
豊洲はまだ売れ残ってる新築マンションがたくさんありますからね。値下がりすると大変なことになるわけです。
2006年以降に高値掴みした人も不安でたまらないんでしょう。
No.953 by 匿名さん 2010-11-07 21:05
>>950
景気が悪いってだけの話だろｗ
何でもかんでも豊洲に結び付けて、自己満足ですか？
No.954 by 匿名 2010-11-07 22:09
いえ、事実です。
No.955 by 匿名さん 2010-11-07 22:20
これからは首都圏に地縁も血縁もないちほうからの上京者が需要の中心になります。
No.956 by 匿名さん 2010-11-07 22:23
市場騒動ですっかり汚染の街ってイメージが全国区になっちゃった・・・
No.957 by 匿名さん 2010-11-07 22:24
ちほう＝痴呆？
No.958 by 匿名さん 2010-11-07 23:03
>5,6000万円以上の売買自体も減ってるし、
供給不足で売り物なくなって状況を曲解するのって大変ｗｗｗ
No.959 by 匿名さん 2010-11-07 23:13
>供給不足で売り物なくなって状況を曲解するのって大変ｗｗｗ
そういうことにしたいんでしょうけど、残念でした。
供給はあるけど、売れてないということです。
No.960 by 匿名さん 2010-11-07 23:14
すまんが、供給ってどれ？ちゃんと証拠示さないとネガっていわれるよｗｗｗ
No.961 by 匿名さん 2010-11-07 23:16
港区のボロマンションのチラシばかり入って困る。遠くまで入れるなんてよほど売れてないのかな？
No.962 by 匿名さん 2010-11-07 23:17
まぁRAINSすら見れないネガニートですから。業者ならきちんと売買履歴書けるでしょうけど。
No.963 by 匿名さん 2010-11-07 23:27
>まぁRAINSすら見れないネガニートですから。業者ならきちんと売買履歴書けるでしょうけど
おまえ、ほんとバカだな。
なんでもニートってつければいいと思ってるのかよ。そのバカ頭どうにかならないのか。
RAINSなんて、業者じゃなくたって、不動産会社に「RAINSの制約事例を見せてください」って言えば見せてもらえるんだよ。
事実は一つ。
みなさん、
その地域の相場や価格推移を調べたければ、まず小手調べにリハウスとかに行って、
RAINSの制約事例を見せてもらいましょう。
No.964 by 匿名さん 2010-11-07 23:33
>すまんが、供給ってどれ？ちゃんと証拠示さないとネガっていわれるよｗｗｗ
↓見てくれるかな。これで供給があるって分かってもらえた？
三井のリハウス ららぽーと豊洲店
http://www.rehouse.co.jp/lalaport-toyosu/
SUUMO 東京都の中古マンション 検索結果
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rnTemp=0040&ra=030013&po=0&pj=1&pc=30&pn=1&rnek=004026540&rnek=004026540
No.965 by 匿名さん 2010-11-07 23:34
REINSだよｗｗｗ
ひっかかりすぎだよ、ネガニートくん（爆笑
せいぜい湾岸ネガにとどめておけばバカにされないのに、麻布や番町にまで喧嘩売って大丈夫？ｗｗｗ
No.966 by 匿名さん 2010-11-07 23:36
めんどくさいから、しょうもないことは書かないでほしい。
>すまんが、供給ってどれ？ちゃんと証拠示さないとネガっていわれるよｗｗｗ
あなたたちこそ、反論したいんだったら、
幼稚なこと書かないで、具体的な証拠を示してもらえるかな？
No.967 by 匿名さん 2010-11-07 23:36
>REINSだよｗｗｗ
しょうもないね、あんた。揚げ足とれて、よかったね。おめでとう。
No.968 by 匿名さん 2010-11-07 23:37
【豊洲】
アーバンドックパークシティ豊洲タワーＢ
12,800万円
、、、
供給過剰ってどう読むの？
TOYOSUタワーも９０００万円以上の物件しか残って無いし、何言ってるんだろコイツ
No.969 by 匿名さん 2010-11-07 23:40
もうめんどくさい、
ちゃんと探せよ、他にもあるだろ。
No.970 by 匿名さん 2010-11-07 23:40
麻袋も知らないんだからバカにされるんだよ
No.971 by 匿名さん 2010-11-07 23:45
964の見てみなよ。
新古・中古が98!!
重複はあるだろうが、これは凄い数、しかも手数料半額とか叩き売り状態？
新築が売れても、中古がこれではお先真っ暗に思えるが(笑
No.972 by 匿名さん 2010-11-07 23:48
麻袋って書いてあげたら、うれしい？
わざとひっかかってあげようか？
おまえ、ホントどうしようもないバカだな。バカだけじゃなくて、ユーモアのセンスとか知性が全く感じられないね。
No.973 by 匿名さん 2010-11-07 23:50
ほんとRAINS知らないってバカだよなぁ（笑
No.975 by 匿名さん 2010-11-07 23:57
豊洲２・３でどれだけ中古でてるか教えて？（爆笑
No.976 by 匿名さん 2010-11-07 23:57
供給過剰を読み取れない、可哀そうな頭の人が紛れ込んでるようだね（ｗ
No.977 by 匿名さん 2010-11-08 00:02
REINSも松濤も知らないネガですからねぇ（爆笑
No.978 by 匿名さん 2010-11-08 00:31
豊洲２・３だけじゃなく
三井がマンション建てる予定の豊洲４や
どこかの車展示場ができる豊洲５や
期待の魚市場が来るらしい豊洲６も忘れないでね
No.979 by 匿名さん 2010-11-08 00:35
南麻袋も麻袋だということ忘れないでね☆
No.980 by 匿名さん 2010-11-08 01:31
何丁目だろうが豊洲は豊洲だよｗ
あの小さな島で何丁目かなんて違いにこだわってもしょうがない。
No.981 by 匿名さん 2010-11-08 01:37
>何丁目だろうが豊洲は豊洲だよｗ
>あの小さな島で何丁目かなんて違いにこだわってもしょうがない。
いや、ネガのみなさんはそうしたいのかもしれないけど、
もとから豊洲２・３以外に６０００万を超える物件ないし、
豊洲６には人が住んでいない（笑
えーっと何が言いたかったのかな、ボク？
反論の前に主張の根拠が無いんでこんなグダグダになってますよ、麻袋
No.982 by 匿名さん 2010-11-08 01:45
ネガではないが、、、大量の中古が出回ってるのは事実やね。
値段はこの際置いときましょ。
豊洲というエリアの話なんだから。
まあ頑張って。
麻袋っとなにかな～わたしには無縁の場所ですがｗ
No.983 by 匿名さん 2010-11-08 01:47
いやだから君が買いきれないからって大量とか決め付けないようにｗｗｗ
リーマンショック以降、流通量はぐっと減ってしまっていますよ（笑
No.984 by 匿名さん 2010-11-08 01:50
ふ～ん、一つの駅界隈で100近くの中古が出てくる場所はかなり珍しいからさ。
まあどうでもいいや。
No.986 by マンション住民さん 2010-11-08 02:04
>ふ～ん、一つの駅界隈で100近くの中古が出てくる場所はかなり珍しいからさ。
おいおい、田舎物はお呼びで無いｗ
No.988 by 匿名さん 2010-11-08 02:10
東京を知らない奴が２３区ネガしてるんだから麻袋ポジもアタマワルイな
品川（255）
渋谷（251）
麻布十番（231）
広尾（223）
白金高輪（213）
池袋（209）
恵比寿（192）
田町（190）
表参道（180）
五反田（167）
三鷹（161）
六本木（156）
目黒（145）
荻窪（120）
新宿御苑前（112）
高田馬場（110）
乃木坂（101）
No.989 by 匿名さん 2010-11-08 02:12
あー世田谷方面は自分で調べてね、アザブ
No.991 by 匿名さん 2010-11-08 02:16
>>988
日本中の誰でも知ってる街だよ。。。かなり珍しいって。。。
No.992 by 匿名さん 2010-11-08 02:18
>総戸数との比率が無いと意味ないよ。
９９０が真っ赤になって必死に調べてますのでしばらくお待ちください。
レスが無ければ自説が間違っていたことを暗に証明していますのでスルーしてください。
No.993 by 匿名さん 2010-11-08 02:20
渋谷とか巨大ターミナル駅や都心の準都心の高密度地域と比較してどうするｗ
豊洲だったらどっか郊外の駅との比較だわな
武蔵小杉（７４）なんてどう？
こっちのほうが便利そうだけど。
No.995 by 匿名さん 2010-11-08 02:34
＞渋谷とか巨大ターミナル駅や都心の準都心の高密度地域と比較してどうするｗ
巨大ターミナル駅にたくさん人が住んでるって発想が地方に住んでる田舎モノの証拠なんだよ（爆笑
東京駅周辺の派遣村にいたからかもしれないけどｗｗｗ
ほんとネガは麻布ぐらいにしとけよ、恥かいてるだけだぞ。
988の駅には大規模物件すら無い駅もあるのに頭悪すぎだ。
東京生まれ東京育ちのオレからみたら取るに足りなさ過ぎるよ。
朝までwiki読んで勉強しろｗｗｗｗ
No.996 by 匿名さん 2010-11-08 02:35
有楽町(2)
新橋(20）
銀座(10）
虎ノ門(10）
日比谷(1)
築地(31）
月島（75）
新富町(62）
・・・
大崎（53）
No.997 by 匿名さん 2010-11-08 02:36
隊長！９９０は戦わずして逃亡しました
No.998 by 匿名さん 2010-11-08 02:37
996は論理の破綻が分からない小学生ｗｗｗ
No.999 by 匿名さん 2010-11-08 02:40
＞巨大ターミナル駅にたくさん人が住んでるって発想が地方に住んでる田舎モノの証拠なんだよ（爆笑
巨大ターミナル駅には一見人が住んでなさそうに見えて、小規模物件は山ほどあるんだがｗ
ご存じない!!
東京生まれの東京育ちね～
おれもそうなんだけどｗ
おれならこんなリストアップはしないよ
ターミナル駅と豊洲じゃ条件が違いすぎて比較にならないもの
990さんの仰ってることとエッセンスは同じなんだが、分かんない？
No.1001 by 匿名さん 2010-11-08 02:51
豊洲は城東の星だものな～
No.1002 by 匿名さん 2010-11-08 03:04
しかし、豊洲に永住しようとマンション買った人は少ないんじゃない？多分数年経つと、大量に中古が供給されるよね。ららぽーとと有楽町線で銀座に5分は、他の地域と競合しながら中古マンションを坪単価300で大量にさばくには、弱い気がする。新たな材料の出現は無さそうだし。2004年頃に、今の有明より安く分譲された芝浦、港南やPCTは良いんだけどさ。CTTやTOTは、リセールは大変な予感。
No.1003 by 匿名さん 2010-11-08 03:30
そうなったら新築にもかなり影響でるね。
リセールが難しい物件にはやはり二の足を踏む。
No.1004 by 匿名 2010-11-08 07:14
その頃は新築ないよ。
No.1005 by 匿名 2010-11-08 08:19
中古は勿論、新築でも豊洲はいらないよ。
No.1006 by 匿名さん 2010-11-08 08:21
へえ、俺は豊洲欲しいな。
タワマン限定だけど。（笑）
No.1007 by 匿名さん 2010-11-08 08:21
リーマンショックで豊洲大暴落って話じゃなかったっけ？
そろそろですか？
No.1008 by 匿名 2010-11-08 08:47
豊洲は
まったく売れていない状態
まるでドバイと一緒で
投資の回収を焦っている人達が
そこらじゅうでコマーシャル
スレ荒らしをしてますが
全然効果ないどころか
逆効果状態です
No.1009 by 匿名さん 2010-11-08 08:55
>巨大ターミナル駅には一見人が住んでなさそうに見えて、小規模物件は山ほどあるんだがｗ
無理しなくていいよ（苦笑
品川は高輪より大規模タワマンだしｗ
>おれもそうなんだけどｗ
足立はお呼びで無いｗ
No.1010 by 匿名さん 2010-11-08 15:52
次スレ↓
http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/136125/
No.1011 by 匿名 2010-11-08 22:07
次スレ何かおかしくない？
こちらのスレッドは閉鎖されましたので、投稿ができません。
|
