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ヴェレーナ東戸塚
物件基本情報：
物件名：
ヴェレーナ東戸塚
所在地： 神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183番2（地番）
交 通： 横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩14分
東海道本線 「戸塚」駅 バス10分 「秋葉三叉路」バス停から 徒歩5分
相模鉄道いずみ野線 「緑園都市」駅 バス15分 「秋葉三叉路」バス停から 徒歩5分
京急本線 「上大岡」駅 バス30分 「東戸塚駅東口」バス停から 徒歩14分
価格：3,390万円～4,190万円
間取：3LDK
専有面積：70.15平米～80.71平米
販売戸数/総戸数：15戸 / 214戸 （他にコミュニティルーム（集会室）、キッズルーム、リラクゼーションルーム、カラオケルーム1・2、管理員室 各1戸）
No.969 by 契約済みさん 2012-01-17 22:47
ここで心配心配言ってもしょうがないんでは？
本当に心配なら営業に確認したり、上の方のように内覧会も近いのだから
自分で測定すればいいと思う。
うちも今後の情報しだいでは内覧会で測定も考えますけど。
ただ変に煽るのだけはやめてほしい。
No.970 by 内覧会いきました 2012-01-22 01:58
内覧会にいってきました。入居予定で、内覧会にもう行かれた方に質問なのですが、内覧会にいかれて、何か気になる点はありましたか？
私は、いくつかあったのですが、細かいものは、壁やフローリングのキズなどです。それは、長谷工さんに頼んで修繕してもらう予定です。
ですが、一番気になる問題がひとつ。
換気扇をつけた際に生じる風です。←これは、文章だととても説明しにくいのですが…
まず内覧会に行ってキッチンを確認してる最中に換気扇をつけてみました。そうすると、ダイニングにある通気孔(?!)みないな物が起動して緑のランプがつき空気の通り道ができます。その通気孔自体には全く問題ナシなのですが問題はその位置です。通気孔の位置は、部屋タイプによってそれぞれ違うのかもしれませんが、、私達の部屋は、窓横の壁(ダイニング側)のちょうど真ん中にその通気孔があるんです。(エアコン穴の下中央辺り。)
私はキッチンカウンターに隣接してダイニングテーブルを配置しようと考えてるのですが、テーブルを配置して椅子に座った場合、この位置に通気孔があると、ちょうど風が直撃なんですよね。
それが結構気になりまして……食事中に換気扇をつけた場合、ましてそれが今の時期だとすると、風の直撃は寒すぎます。通気孔自体に問題はないし、多少の風は仕方ないとは思っているのですが、、ど真ん中なので、せめてもう少し上か下の方に通気孔があれば…と思い、長谷工さん＆日本綜合地所さんには、相談させてもらいました。
しかし、壁紙の修繕とかと違って通気孔の配置換はとても大がかりなものになってしまうので修繕も難しいのかもしれないのですが(--;)
すごく解りづらい文章の上、長文で失礼いたしました。
みなさんの部屋タイプは、どうでしたか?
どなたか、同じように気になった方はいませんでしょうか？
No.971 by 匿名 2012-01-22 07:26
そんなちまちました指摘じゃなく根本的な欠陥を探さないと
通気孔は慣れれば大丈夫だし風の通り道は必要
No.972 by 契約済みさん 2012-01-22 10:43
970さん
内覧会の情報興味深いです。
こちらのスレじゃなくて、契約者版に記載したほうが、今話題があがってますから
よい情報が得られると思いますよ。
No.973 by 内覧会に行ってきました 2012-01-22 12:31
９７０です。
契約済みさん、契約者版に投稿しなおしました！
どうもありがとうございました＾＾！
No.974 by 匿名さん 2012-01-22 13:40
心配なので自分で測定して自分の目で数値を確認するのが一番です！
No.975 by 契約済みさん 2012-01-30 22:21
二月いっぱいは、今のモデルルームが見学できるようです。
三月からは実際のマンションになるのかはまだ定かではないようですが。
最近、東戸塚で美味しいカレー屋さんを発見！
No.987 by 匿名 2012-02-12 21:01
こちらって10年後位中古に出した時っていくらくらいになるんでしょうかね？
No.990 by 匿名さん 2012-02-13 13:56
築10年くらいで、そこまで安いの東戸塚ではないわ。
No.991 by 匿名さん 2012-02-13 14:06
そんなに安くなっちゃうんですね。
物件がいっぱいあるので中古で売るのは厳しいんですね。
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No.992 by 匿名 2012-02-13 19:18
場所 会社などで下がりそうですよね 逆に東戸塚で人気がある中古は新築時より上がってますね
No.993 by 契約済みさん 2012-02-13 21:50
987から991まで同一人物or業者仲間？
ヴェレーナの価値下げるのに必死ですね。
東戸塚の市場価格なんて住宅情報調べればすぐわかるし、適当なこと言いすぎ。
うちはヴェレーナより5分ほど遠くて築20年越えで、広さも70平米なく、もちろん角部屋とかでもないです。
そんな良い条件ではなくても、2000万弱で売れましたけど。
No.994 by 匿名さん 2012-02-15 14:19
マンションに詳しくないのですが、10年住んで中古になっても売れるのですね。高いか安いかはピンとこないですが、賃貸で同じ年数暮らしたと思えば同じくらいの（それ以下？）金額が消えているわけだからそれほど損には思えないです。また、売らずに人に貸した場合はこの立地の場合、元が取れるでしょうか？いろいろ勉強不足ですみません。
No.995 by 物件比較中さん 2012-02-15 16:59
この物件どうこうでなく
はなから人に貸す目的なら
神奈川県の3LDKではなく都心の1LDKくらいの方が
初期投資も低くくてすむし圧倒的に需要があるはずです。
そちらを検討された方がよいと思います。
No.996 by 匿名 2012-02-16 22:22
住まなくなって貸す場合にはこの場所だと良くないって事ですね？
教えて頂きありがとうございます。
No.997 by 契約済みさん 2012-02-16 22:41
996の業者さんその他、ほんとにしつこいね。
話を捻じ曲げてまで、ここを悪く言いたいんだね。
上の人は、貸すなら神奈川の3LDKじゃなくて、東京の1LDKのほうが、と言ってるだけじゃん。
うちは、場所と価格と物件に納得して購入したし、このあたりを購入する人は
急な転勤などでなければ、永住予定の人が多いです。
No.999 by 匿名 2012-02-18 13:20
ここはどうなの？
No.1000 by 購入検討中さん 2012-03-09 01:44
まだ空いてる部屋はあるのかな。
検討したいが、駐車場が機械式ってのがネックかな。
No.1001 by 匿名 2012-03-09 08:51
どこも機械式ですよ。市内の物件をいくつか見ましたが。
No.1002 by 管理担当 2012-03-12 10:44
管理担当です。
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