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マンション売却 他の部屋でボヤ 価値は下がりますか？
No.2 by 匿名さん 2008-04-07 20:57
資産価値の問題よりも、
ボヤがあった事実を言わなかったのは、
重要事項説明の違反になる可能性があります。
No.3 by ご近所さん 2008-04-08 19:50
重要事項説明違反に問われるのは、宅地建物取引主任者。
また、重要事項説明に記載義務があるのは、よくある勘違いでしょうが、各法令規則に該当する事実だけでは？
参考）http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20030408A/index.htm
No.4 by 匿名さん 2008-04-09 10:53
>>03
それは、新築分譲物件では？
中古物件では、売主が不利な事実を隠すと詐欺罪に該当することまでありますよ。
No.5 by 購入検討中さん 2008-06-01 13:12
だから、ボヤがあったことが「不利な事実」にあたるかどうかを知りたいのでは？＞02,04
自分の部屋でボヤがあったり、自殺者が出たのであればそれは「不利な事実」でしょうけど、それが同じマンションでも全然離れた他の部屋だったら、無関係なんじゃないですか？
No.6 by 匿名 2010-04-24 21:03
その通り。
近所で火事あったとこアパートが建ってるし
No.7 by 匿名さん 2010-04-25 15:38
>>2
売却物件に瑕疵があるとは思えないでしょ、その理由は。
良く勉強してください。
No.8 by 匿名さん 2011-05-09 15:45
火事起こした土地や店舗は良くない。10年保たず廃業倒産。
No.9 by 匿名 2011-05-09 15:52
ぼやって そのウチの専有部分内で
共用部分には、まったく影響ないんですか？
No.10 by 匿名さん 2011-05-09 16:46
ボヤでしょ。価値は下がりません。
でも、ボヤの影響が配線・配管等共有部に影響を与える場合があるから
管理組合から管理会社に、点検と保証を出火宅の費用負担でやらせるべき。
その結果を買い手さんに伝えるべきです。
でも、出火宅か隣接上下階でなければ、まず契約破棄や資産価値下落にはなりません。
安心して。そして買い手さんも安心させて。
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