TOKYO FOREST【荒川区南千住】【大規模462戸】 その2
総戸数：462戸（301戸（ザ・テラス）・161戸（ザ・タワー＆ヴィラ））
No.828 by 匿名さん 2010-10-23 17:07
エコポイントはマンションの場合一括申請じゃないの？
戸別申請だとしたら戸数多いし、どう考えても面倒だ・・・。
No.829 by 匿名 2010-10-23 23:25
エコポイントの申請は分譲の場合は各個人申請みたいです。
No.830 by 匿名さん 2010-10-24 07:31
＞８２５
駐車場満車になりますかね。
あまり余ってしまうと管理費の負担なんかも考えてしまいますよね。
立地の良い都区内なら車を敢えて持たない人って多いのかなとも思うんですが。
No.831 by 匿名 2010-10-24 08:55
>823
対象となるのは、平成21年12月8日以降に着工した建物のようですけど…
タワーでも既に着工していませんでした？
No.832 by 匿名さん 2010-10-24 10:28
＞８２５
近傍のマンションよりは、自動車保有率が高いのではないでしょうか。
駐車場代が安く、確実に敷地内に確保できるというセールスポイントに
惹かれて選んだ人も少なくないでしょうから。
私もその一人です。
No.833 by 入居済み住民さん 2010-10-24 11:17
駐車場安い分、都内のマンションで車２台持てました。
たぶん他のマンションだと私の収入だと一生無理。
前に住んでいたマンションは駐車場１台３万円でしたので（涙）。
フォレストのおかげで、２台目の新車も４００万円の予算でしたが、
奥さんに交渉して５００万の車に格上げ成功。
この１００万円の差が車自体の快適の違いにつながるんですが、奥さんには解らないようで。。。
６０歳まで車に乗るとして、駐車場代が３万円と７０００円の違いだと向こう３０年で８００万円の差がでます。で、一戸建てなら別だけとマンションで都内で７０００円で２台ってなかなか見つからなかったです。
あと、どこかの掲示板でフォレストの駐車場の２階がまだガラガラなのは何で？というのがありましたが、
１階は確実に便利なので１万円払う価値十分ですが、階段かエレベーター使う２階で８０００円とかなら、
４階や５階でまだ少し空いている４０００円や２５００円のほうが、
どのみちエレベータ使うから変わらないし安いというのがあると思います。
５階は屋根がないのですが２０００円の所がまだ少し空いているようで、
それでも少し高くても屋根のある３階４階を選ぶ方もいるようです。
No.834 by 入居済み住民さん 2010-10-24 11:27
あと「自走式」というのがポイントでした。
前のマンションは「立体」。
立体式は、待ち時間はそんなに気にならなかったんですが、
他の方とかぶった時に気を使ったり、メンテナンスで使えない時間帯があったりしてました。
そして、出来るだけ持ち物はシンプルにしたい性格の私は、
立体式の鍵で鍵が１つでも増えるのが嫌で（笑）、「これが一戸建てだったらな」と
いつも思ってました。
たまに機械に鍵付けっぱなしで行かれる方もいて、
自分は忘れないように注意してました。
つまり、忘れた時の事を考えて、この立体式の鍵は他の鍵と一緒に出来ない訳です。
なら、車の鍵と一緒にしよう、と思ったのですが、そうすると今度は車が動かない。
ゲート閉めるまで駐車場の鍵抜けないし。
これは私だけの感覚ですね。仕事上、他の鍵もたんまり持ってるので沢山持つの嫌なんです。
車で出勤の私は「自走式」は本当にマンション選ぶ基準でした。
No.835 by 匿名さん 2010-10-24 20:21
＞＞834さん
車で通勤する方にはこのマンション最高ですね、見る限りでは車の出し入れもスムーズそうだし。
我が家は車が無いのですが移動に関しても買い物に関しても不便はなさそうなので、この物件を検討していました。
そういう意味でこのマンションは意外と守備範囲が広いな～と感じます。
No.836 by 匿名さん 2010-10-24 21:44
我が家も自走式かつ全戸分の駐車場に惹かれています。今住んでいる所で２年毎の入替抽選でヤキモキしていたのでそういう心配がないのはいいですし、何よりも安いですよね。
４号も近くに走っているので、車で出かけるのは便利ですね。
No.837 by 入居予定 2010-10-24 22:09
我が家も駐車場代が今は機械式で３万です・・
機械式さシャッター閉まるまで待ってたり他の人と重なると待ったりとかもありますがここは自走式なのでそーいうのがなさそうですね。洗車スペースもあり嬉しいですね
何より値段が３万から７千円になるのは大きいです。
No.838 by 入居済み住民さん 2010-10-24 22:19
うちは車はありませんが、それでも駐車場が「自走式」というのはポイント高かったです。
機械式は維持管理の負担が大きく、大問題になってるところもあります。
自走式もそれなりの費用は必要でしょうが、機械式に比べるとね。
No.839 by 匿名さん 2010-10-25 13:44
833さん
安いですよね～駐車場代金。
2台で7000円ですか。とても都内とは思えない。
機械式の維持費って、修繕積立金から捻出されるんでしたっけ。
ここなら、駐車場の大規模修繕として一時金を追加徴収される心配はないかな。
No.840 by 匿名さん 2010-10-25 18:06
ここは駐車場料金が本当に安いですよね。100％の上に、自走式なんて都内ではなかなか難しいと思います。
我が家の住んでいるマンションには、マンション内には機械式しかなく、数も少ない為、
我が家ではマンションの隣にある自走式の駐車場で2台借りています。でも実際、マンション内にある
駐車場を利用されている方の方が車の出し入れにしても834さんのように鍵の件にしても
結構面倒な印象を受けます。我が家でも同じくらいの料金なら、隣の方がいいねって
話す程です。そういう面ではここは全戸分が自走式というのも魅力ですよね。
No.841 by 匿名さん 2010-10-25 22:23
自走式はメンテ費用が白線を引く事とエレベーターのメンテ代くらいだそうです。機械式は２、30年経つと全取替えですからね…。
No.842 by 匿名さん 2010-10-26 08:56
私にとって洗車スペースはうれしい設備です。
わざわざ洗車場に行ってとなると面倒になって
ついつい洗車をしない月が何ヶ月もなんて
ざらです。
これで車をキレイに保ってられるかな。
No.843 by 匿名さん 2010-10-26 11:18
洗車スペースって、コイン式の洗車機がついているのでしょうかね？
それとも、洗剤類はセルフで、水洗いしても良いスペースがあるだけかな。
マンションの洗車スペースって利用した事がないもので、
ご存知の方は教えてください。
No.844 by 匿名 2010-10-26 13:07
843>
後者のはずです。
洗車機着けたら、管理費がとんでもないことに…
No.845 by 匿名さん 2010-10-26 14:00
とうとう完売しましたね。
おめでとうってかんじです。
入居まで、５か月ほど。
楽しみですね。
No.846 by 匿名さん 2010-10-26 16:10
竣工五ヶ月前に完売かー。
このご時世、かなり頑張ったほうじゃないでしょうか。
おめでとうございます！
No.847 by 管理人 2010-10-26 18:59
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
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