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It's東京フォーサイトスクエアの中古ってどうですか？（北新宿）
No.115 by 匿名さん 2010-08-27 17:20
ずっと売りに出ていると、イメージ悪くなるから、
いったん引っ込めたりする手段を、これくらいのマンションに住んでる人は
使うから、分かりづらいですよね。
自分がここを売った時には、サイトにもどこまで、そしてどのくらいの期間に
わたって出すのか、結構悩みました。
No.116 by 入居済み住民さん 2010-09-16 19:54
以前にちょっと話題になっていた西側の部屋（70平米、71さんが書かれていた5300万円？）と
同じ部屋だと思うのですが……
リフォームして5580万円ででていますね。
不動産会社が買い取ってリフォームしたのかと思っていましたが、
取引態様／仲介 となっていました。
どういうこと……？
No.117 by 匿名さん 2010-09-17 20:42
リフォームして売り出しているだけでは？
No.118 by 匿名さん 2010-09-20 06:09
高いね～。
昨年夏は南側７Ｆ78平米、トイレバスフルリフォーム（地デジテレビ・ミストサウナ）が
6180万で成約しているから、西側でこの値段はどうかと思うな。
No.119 by 匿名 2010-10-16 19:34
どの部屋も間取りが微妙。
長谷工クオリティですか？
No.120 by 匿名さん 2010-10-17 15:54
建物のクオリティは、いわゆる長谷工クオリティよりはるかに良いですね。
ただ、セントラルコントロールが良いのかどうなのか。
今のところ北新宿で一番の物件ですが、住友のタワーが出てきますからね。
どのくらいの値段で出してくるのか興味がわきます。
No.121 by 匿名さん 2010-10-17 23:00
>>119
いわゆる、玄関からＬＤまで廊下越しに見えてしまう田の字間取りが多いのは確かですね。
でも、実際に住むには田の字間取りって、使い勝手良かったりしますけど。
このマンションで特筆されるものは、やはり何と言っても管理のクオリティの高さでしょうね。
No.122 by 匿名 2010-10-18 02:34
>>120
青梅街道沿いの再開発の分譲タワマンでしたら、三菱の方ですよ。
なお、お隣の住友の再開発の居住棟は賃貸みたいです。
タワーではなく、階数はせいぜい十数階程度では。
No.123 by 物件比較中さん 2011-01-03 22:01
ここの物件か東中野のタワーマンションか中野で売り出し中のタワーのどれかにしたいと思ってますが、いい物件は売りに出てないし・・・
No.124 by 匿名さん 2011-01-05 01:59
この物件。新築時に考えたんですが抽選漏れして他物件を購入しました。
知り合いが住んでるんですが、
南側の低層階が実に静かで、とても新宿とは思えないくらいでした（本当に何の音もしない）
現在、南向きの駐車場付き１階住戸を探しています。出てないでしょうか。
現時点では売りに出ていなくても、９０から１００平米で相場はどのくらいでしょう？
７０００万くらい？もうちょっとするのかな。
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No.125 by 匿名はん 2011-01-05 04:56
新宿に店を構える大手仲介（三井・住友・野村）に聞いてみるのが
一番早いと思います。
No.126 by 匿名さん 2011-02-27 15:03
ここはどうか分かりませんが、人気のマンションは、不動産屋に予約を入れておくんです。
売り出されたらすぐに連絡きますよ。
No.127 by 匿名さん 2011-02-27 22:11
最上階メゾネットが出てますね。
No.128 by 匿名 2011-05-11 04:59
今、同じような間取り・面積で西向き、南向きがそれぞれ売りに出ているけど、その価格差が1500万円近くあることに驚いた。いくら階数の違いがあるとはいえ。
No.129 by 近所をよく知る人 2011-05-11 23:57
南向きの住戸は眺望、日当たりとも、とてもいいです。
対して、西向きの住戸は西と北の角で、北側は大久保通り、
西側バルコニーの先は隣のマンションなので、眺望がありません。
それに賃貸中なので、オーナーチェンジ？
南向きもだいぶ価格が下がっているように思いますよ。
No.130 by 匿名さん 2011-05-18 21:58
ここ買うなら南向き５階以上じゃないと意味ないよ。南側LDはとても静かだよ。ただし、北側に主寝室が来る場合が多いので、多少は大久保通りの騒音が気になるかも。
No.131 by 入居済み住民さん 2011-05-20 11:30
南側高層階住民です。
5階を境にそんなに違うのですか？
1・2階は広いわりに価格が手ごろで、日当たりもいいし、すごーく静かだし、悪くないのでは？と思っていましたが。
確かに新宿高層ビルなどの眺望はないでしょうが、前のマンションや家とは十分な距離があると思うのですが。
友人が住んでいるので時々お邪魔するのですが、
西側も7階より上だと隣のマンションにもかからないし、眺望いいですよ。
富士山がとてもきれいに見えます。
南側ほどではないけど、まあまあ静か。気になるようなら窓を閉めればまったく聞こえません。
No.132 by 匿名さん 2011-10-04 22:43
ただいま南向き（角部屋）109平米・4ＬＤＫが売りに出ていますね。
南向きって久しぶりじゃないですか？
No.133 by 入居済み住民さん 2012-03-29 02:34
車が無い方はとても住みにくいマンションです。
どこの駅に行くのも歩きます。
新宿駅まで歩く方はまずいないでしょう。新宿駅ホーム上まで４０分はかかります。大久保駅で１７分となります。
周辺スーパー（オリンピック）は値段が高めです。新大久保まで買い物に行くと安いです。
日当たりは良好です。管理もしっかりしています。
分かってはいたのですが、このあたりは陸の孤島であるのは確かです。
No.134 by 入居済み住民さん 2012-03-29 20:57
↑
こういう方は、駅直結のマンションでないと無理なのでは？
（もっとも駅直結でも、ホームまでは5分かかるとか、ネット上で書き込んでいる人をよく見かけますが）
大久保駅まで17分て、なぜ？
家を出て、10分後にはホームで電車待ってますよ。
なぜに「陸の孤島」なのかぜんぜんわかりません。
大久保駅、新大久保駅、西新宿駅、中野坂上駅を、行き先に応じて使い分けています。
時には新宿駅から歩いて帰ってくることも。ぶらぶら歩くと適度な運動にもなるし、楽しいです。
雨の日は新宿からバスに乗れば、マンションの前がバス停です。
荷物が多いときや歩くのが面倒に思うときはタクシー使いますが
大久保通りで簡単につかまりますよ。
ここは新築入居当時より車を持つ人が減っています。
我が家も以前は車所有してましたが、ここでは必要ないと思っています。
オリンピックが高いと感じる人は、今までいったいどこに住んでいたのでしょうか。
私は高いとも安いとも思いません。
ただし、けっこうほかで買い物するので、オリンピック使うのは週に2回ぐらいかなー。
むしろ管理（管理会社）はいろいろ問題あると思ってます。
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