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グランドメゾン狛江（旧称：グランドメゾン狛江計画）
物件基本情報：
物件名：
グランドメゾン狛江
所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1600-1他（地番）
交 通：小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：63.77平米～89.53平米
販売戸数/総戸数：未定 / 524戸（139戸（I敷地）、385戸（II敷地））
No.56 by 匿名さん 2012-04-19 17:19
日陰になるのが嫌で隣りのマンションが反対してた。
No.57 by 匿名さん 2012-04-24 10:33
56さん、ありがとうございます。
No.58 by 匿名さん 2012-04-24 12:18
＞53さん
確かに太陽光発電のパネル、給湯器、ガスコージェネレーションの設備が
老朽化した時に取替えの費用が発生しますね。
取替え時期や具体的な金額など、営業さんに伺えば明快な答えが出てくるのでしょうか。
このような費用は長期修繕計画には盛り込まれていませんよね？
No.59 by 匿名さん 2012-04-25 19:47
＞太陽光発電のパネル、給湯器、ガスコージェネレーションの設備
＞このような費用は長期修繕計画には盛り込まれていませんよね？
太陽光発電パネル、ガスコージェネレーションは共有施設だから長期修繕計画に入るはずです。
給湯器は個人持ちです。
No.60 by 匿名さん 2012-04-25 19:51
＞区分所有の建物に共有設備を増やすのはあまりよくないのではとおもいます
区分所有だからこそ共有設備にしてコストダウン（建設・維持の両方）を図るべきと思います。
マンションは玄関扉もサッシ窓も共有設備です。専有は扉、ガラス、壁紙の内側です。（給湯器とは例外）
専有面積比率で割っての区分所有ですから個人持ちを増やす方が損です。
No.61 by 匿名さん 2012-04-28 14:23
>55さん
町田へ移転した「東京航空計器株式会社」です
ダイオキシンが検出されたので問題になっています
No.62 by 匿名さん 2012-04-28 23:04
大反対運動起こるわ土壌汚染で報道されまくったり、相当値下げしないと完売は難しいだろうな。
すげえ土地掴まされちゃって、開発側も大変だな。
No.63 by 匿名さん 2012-05-08 15:29
モデルルームの案内会お知らせ届きましたよ。
部屋タイププリント同封。
C6タイプのルーバル付き89㎡超えはいくらで売り出すんだろうな。
ところで、この土地の土壌汚染問題は解決したの？
土を入れ替えて基準値クリアしたからここまで進んでるんだよね？
No.64 by 匿名さん 2012-05-10 21:54
被害は発生すると大騒ぎするけれど鎮静化に向けた報道ってあんまり聞こえないですよね。そちらの方が重要なんですけど。。。。
ストレスを感じない生活を送りたいものです
No.65 by 匿名さん 2012-05-15 23:08
何だか全然盛り上がってないですね。
土壌汚染問題で皆さん候補にすら入ってないんでしょうか…？
私は興味があってスレちょこちょこ覗いてるのですが、動きがなく寂しいです。
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No.66 by 匿名さん 2012-05-16 19:45
H7Vとかかなりの縦長住戸だけど奥行きが感じられていいかもしれないです、80平米には達しないので広く感じる意味では選びたいかも。
廊下の長さには室内を歩く面倒よりもちょっとした邸宅ステータスを感じますね、うちは広いという気分を実際に持てそう。
西向きだけど安いなら欲しくなるタイプですね。
No.67 by 匿名さん 2012-05-19 08:21
土壌汚染問題があるんですね。
ここって元なにがあったとこなのでしょう？？
そして、汚染を除去するための動きってあるんでしょうか？
No.68 by 物件比較中さん 2012-05-20 18:03
狛江市もありかなーって考えていた最中です、ちょうどいい物件が出てきてくれました。
上り電車は途中で京王井の頭線に連絡されているのもメリット大きいですね。
さて狛江市にしようかと思ったときに、問題はどの駅を選ぶかということがうちの論点だったんですけど、狛江駅なら言うことなし、喜多見も捨て難いですが、まあお隣でどちらも生活圏内の利便性の高さということで、かなり価値の高さを感じています。
No.69 by サラリーマンさん 2012-05-22 15:59
いくらくらいでしょうか。
いいなぁ、と気になっていましたが
No.70 by 匿名さん 2012-05-22 16:18
ここ、ほぼ西向きしかないのか？
No.71 by 物件比較中さん 2012-05-22 19:15
＞70
それっぽいですね。中にはバルコニーが角になっているタイプもあって、感覚としては部屋の向きは西ですがリビングにも南に太陽がある時点で日が入るようになっています。
これは角部屋ですかね、なら更に嬉しいですよ。
この物件に絞って考えるならこのタイプを優先に話を進めていきたいです。
No.72 by 購入検討中さん 2012-05-22 23:55
ギャラリー行きました。予定価格の提示がありましたが、高い！あの価格では厳しいでしょう。積水さんは、強気ですね。
No.73 by サラリーマンさん 2012-05-23 11:33
予定価格はいくらくらいでしょうか？
200万前半の前半なら安いかなと思いますが。
No.74 by ご近所さん 2012-05-23 12:36
あれ、もうモデルルーム開催されてるの？今週土曜日からじゃないんだ－。
やっぱり高いか。。。狛江にはマンション供給が少ないし、都内で駅近だから
強気なんだねー。ライオンズとかセイガも強気だったもん。
因みにおいくら？？
No.75 by 匿名さん 2012-05-23 19:12
狛江市はなぜか新築マンションの情報が少なくて･･･
住みたいと考えている市なのでようやく駅近マンションの情報をゲットできて良かったですよ。
都心へのアクセスも良くてどんどん物件の増えているここより北部のほうの多摩と比べても引けをとらないと思っています。
私が嬉しいことの一つは、神奈川寄りで東京との二つを移動対象として近いと思えることです。
休みの日の選択肢も増えるし、近隣の落ち着きと移動先都市の豊富さは区別のあるバランスだと考えています。
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