クレヴィア品川中延

「クレヴィア品川中延」 （旧称：西中延二丁目計画）

物件基本情報：
物件名： クレヴィア品川中延
所在地：東京都品川区西中延2丁目141番1（地番）
交　通：東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩6分
東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩9分
東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩9分
都営浅草線 「中延」駅 徒歩12分
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩15分

 

総戸数：36戸

そうだ、その通りだ

でも、たぶん、このあたりはこの土地柄にこだわるファンが結構いると思うのです。
マンションを探しているというより、とにかくこのへんに住みたくて探している人。

だから、そこそこまともなマンションが建つと買いたいモード満々になってしまう。
幹線道路沿いでなく、一応、大手の商社名がからんでいて、
30戸以上の物件ですからね。
売り手は強気でしょう。

やっぱ強気の価格なんでしょうかね？？
内覧に行ってきましたが、高いんだか安いんだか
正直良く分かりませんでした。
どなたか論理的に教えてください（笑）。

パークハウスより１００万程強気とのご意見がありましたが、
パークハウスがどれくらいだったか覚えておらず。。。

さて、私の個人的な意見ですが、自転車を使用する方ならば、
ここは便利だと思います。
荏原町、戸越銀座、武蔵小山がほぼ同じ時間で到達ますし、
この辺りにしては坂があまりありませんので～～。

パークハウスは5700前後が多かった。南の3LDK。
眺望はこちらより悪い。
2LDKはこっちよりやや大きい。
3階で4700あたりだったか。クレヴィアもほぼ同じでしょうか。

さすがにパークハウスよりは上でしょ。

パークより上って客観的なモノがあるとぐっと購入気分になりますね。ここの地域は、マンションも少なく良い物件であれば、需要もあると踏んでいるんで。

ここの物件、管理費と修繕積立費が同戸数、同レベルのマンションと比べて高くないですかね

　名前に品川を付けると、品川駅に近いのかと思って
しまいます。
　クレヴィア中延ではだめなの？

「中延」はあまりにも知名度が低いからでしょう。
東京都だと思わない人もいるんじゃないでしょうか。
私にはなじみの場所ですが、都民の友だちはまったく知りません。
「なかのべ」読みが普通です。

大船の物件を「鎌倉○○」とか言って客寄せするような意味ではなく、
品川区なんですというところはアピールする必要があるのでは？
クリックさえしてもらえなくなりそう。

実際のところ、ここはやはり抽選になるのでしょうか？
パークハウスは結局抽選になりましたけど･･･
パークハウスよりは倍率低そうな気もしますが。
地所の西大崎の物件は抽選必至そうなので。
（ちなみに地所の大崎物件は２ＬＤＫで４９００万前後だそうです）

「抽選」という言葉は聞きました。
勝手な予想を言いますと、
極端な人気部屋は出ず、低めの倍率でまんべんなく
申し込みがあるんじゃないかな。

倍率といっても、絶対ほしい場合は営業さんに
思い切りアピールし、なにげなく競争相手が増えないように
してもらえますけどね。

荏原中延じゃダメなのかな？。物件名。

【テキストを一部削除しました。副管理人】

どうなんだろ。
荏原中延、中延って都民に知名度ありますか？
池上線や旧目蒲線のことは知らない人が多いと思う。
城東の人はこっちにくる用事もないだろう。

全戸売るんじゃないのかな〜。

高めな値段設定だな

なんだかんだ言って、

完売！

で、どう？
抽選だったみたいだけど、完売したのかな？

見事全戸完売のようです。
城南地区はやはり強いですね。
ここはなかなか良い物件ですし。

>58さん
ありがとうございます。
検討開始したのが遅すぎたみたいですね。

ほんとに完売したみたいですね！

すごいすごい！！

池上線沿線の雪が谷大塚のブランズといい
ここといい駅近物件が即完とは見事です。


この勢いでずーーーーーっと販売している
東雪谷も売れるといいのになぁ。

いろんな物件の完売を喜ぶ意味がわからん。