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パークナード中之島公園ロジュマンってどうですか？
物件基本情報：
物件名：
パークナード中之島公園ロジュマン
所在地： 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-1（地番）
交 通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩6分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分 大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
総戸数：86戸
No.418 by 購入検討中さん 2012-02-04 17:42
私はココ狙っていますよ。
立地、ペット2匹、全戸角住戸etc、他にない条件がそろっているので。
南のマンションは高層でもないですし、気になりません。
良い物件がでればうれしいです。
No.419 by 匿名さん 2012-02-04 23:40
何で最後の一戸買わなかったの？
十分お買い得だったと思うが
No.420 by 匿名さん 2012-02-04 23:57
釣りやろ
No.421 by 匿名さん 2012-02-06 10:26
ここの中古買うならジーニス大阪買うな
住民のつりあげ書き込みやろうね
No.422 by 匿名さん 2012-02-06 10:40
私は最後まで検討していましたが、どうしても購入に踏み切れませんでした。
市内でも比較的治安のいい場所だと思いますが、見に行った時にエレベータの中に
マンション内で強盗未遂があったので注意を促す張り紙がしてありました。
行きも帰りも部外者らしきおっさんがエントランスに入ろうとして、
当然ながらインターホンの向こうの自動ドアが開くはずもなく退散していきました。
ロビーで誰でも休憩できると思われてるのか不思議でした。
このあたりは勝手にマンションに入ろうとする人が多いのでしょうか？
目的は何なんでしょうか？チラシ投函？？？
あと横がコンビニなので仕方ありませんが、木のところで
寝てる人や若者がたむろしていることが多いので、
その横を通ってエントランスに入るのが怖いと感じて断念しました。
間取りも好きだったのに残念ですが・・・
No.423 by 匿名さん 2012-02-08 20:49
この辺りは意外にひったくりとか多いですからね。
商店街があることや北区にしては住んでいる人も多いからかもしれませんが。
交番の駐在さんはほとんどいないので全く抑止力になりません。
No.424 by 匿名さん 2012-02-09 13:38
ジーニスの5780万もう売れたようですね。
同じような価格で同じような広さやのに中古市場では築年数の古いジーニスが先に売れてしまうんやな。
No.425 by 匿名さん 2012-02-10 23:31
売れた5,780万の部屋は30階のようですよ。
ここで売りに出ているのは10階と14階なので倍以上の階数ですからね。
眺望は絶対でしょう。
ジーニスも10階の5,280万はまだ残ってるみたいですね。
それでもここよりは眺望いいか・・・
No.426 by 匿名さん 2012-02-13 11:39
目の前の銀行の跡地はパークハウスなんですね。
まるでここが完売するのを待ってたかのように…
しかも同グループ内での取引、何だか騙されたような気がします。
ザ・パークハウスブランドになってからは梅田でも分かるように
低価格路線なので、ここも安く出てくるのでしょうね。
この辺の相場を下げるようなマネはしてほしくありません。
No.427 by 匿名さん 2012-02-13 11:43
このご時世、相場を上げるような物件が後出しで出てくるわけがないよ。妙な期待せんこと。
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No.428 by 匿名さん 2012-02-27 15:54
流通市場での評価はシビアやな。
例の南西角よっぽど反響ないのか大幅値下げやね。
それにひきかえジーニスは今年に入ってでてきた物件すべて売れたそうな。
No.429 by 匿名さん 2012-02-27 16:03
プラウド同心はあの価格でもほとんど要望で埋まってしまったようですが？
後出しで相場を大幅に上げてきた典型ですね。
ここは三菱の工事中は厳しいでしょうが建ってしまえばまた価値は上がりますよ。
梅田という名の中崎町のように安くする理由がありません。
この立地を甘く見すぎですね。
No.430 by 物件比較中さん 2012-02-27 16:12
例の南西角、10階なんやね。パークハウスで完全に眺望が塞がれることが確定したから、まあ売れんやろうね。
不幸は同情するが、商業地の宿命やね。
それにしても、こういう事態が容易に予測できたのに、何故ダイレクトウインドーにしたんやろか。
せめてバルコニーがあれば視線も緩和されたろうに。
明らかな設計ミス。
No.431 by 物件比較中さん 2012-02-27 16:26
>No.429
>梅田という名の中崎町のように安くする理由がありません。
>この立地を甘く見すぎですね。
何か失礼な言い方ですね。私のような中崎町の住人も見ていますよ。
ザ・パークハウス梅田は新ブランドの立ち上げご祝儀で割安だったという説もあります。
中崎町は梅田徒歩圏内ですし、利便性で魅力を感じる人は多いと思いますよ。
確かに天神橋1丁目のように地価は高くないですが、バカにされる筋合いはありません。
No.432 by 匿名さん 2012-02-27 16:41
ちょっと全部読み直してみたら>>266のカキコミが…
内部関係者がこっそり教えてくれてたのかな？
No.433 by 匿名さん 2012-04-28 22:46
最後まで残ってた23階の南西角、未入居でモデルルームの家具そのままで賃貸に流すて、ちょっと酷いないか。
No.434 by 匿名さん 2012-04-28 22:54
何が完売御礼やねん、ふざけとんな。
No.435 by 匿名さん 2012-04-30 00:17
地価は中崎町あたりのほうが高くないですか？
みんな書き込むマンションびいきな訳ですからここでケンカしなくてもよろし。
No.438 by 匿名さん 2012-05-05 00:42
完売なのにこれはどういうことですか？
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_osakashikita/bc_000098128698/
No.439 by 匿名さん 2012-05-05 13:34
住民がかわいそう。
目の前にマンションはたつし、完売といって賃貸流れなってるし、中古は大暴落やし。
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