パークシティ梅が丘プラムヒルズ

【東寝屋川】パークシティ梅が丘プラムヒルズ

物件基本情報：
物件名： パークシティ梅が丘プラムヒルズ
所在地：大阪府寝屋川市梅が丘2-277-15(地番)
交　通：JR片町線｢東寝屋川｣駅徒歩10分  

 

総戸数：242戸

フローリングがぶよぶよするとおっしゃってるのは、クッションフロアだからです。
（入居前に販売員さんに確認しました）
階下への音を緩和するためのフローリングだそうですよ。

1年住んでますが、スレを読んでるほどマナーが悪いように感じたことはありません。
もしかしたら住んでる棟で違いがあるのかもしれませんが…
エレベーターで小学生の子供さんとかに会ったりすることがありますが、きちんと挨拶もしてくれますし、
エレベーターを開けて待っててくれたりしますし。
多少子供なので、友達が遊びに来てたりすると騒がしいこともあるとは思いますが、
そんなのはどこのマンションでも似たり寄ったりなのでは？
うちはまだ子供はいませんけど、本来子供はそんなもんじゃないですか？

ベランダの喫煙に関しては、ずいぶん前に貼り紙が出てましたね。
貼り紙が出る前は、どこからかたまに臭いがしてくることありましたが、今は全くなくなりました。
（あくまでもわが家はですが…）
完全になくなったかはわかりませんけど、ベランダタバコをするのは一部の人達だけでないのかな?

印象として、＊＊世帯もいますが、小さいお子さんがいらっしゃる若いご家族が多いように感じられます。
緑があって、静かで住み心地は良いと思います。
お店などの利便性は少し欠けるかもしれませんが、それは価値観によって大きく変わるものなので。
現在、マンション奥の戸建が販売開始したみたいなので、戸建に住人が入れば、良くも悪くももう少し賑やかになるかもですね。

長々と失礼しました。

ここのマンションに住んでみて感じた事は

よかった の一言につきます。

色々文句や下品なカキコミが有りますが、それは一部分の方もしくは業者さんでしょ
428さん同様の意見です。
マンションって不特定多数が住む場所です。
429さんの様な方だって居てます。
でも多少の〔生活音〕はどこにいても有るものです

嫌ならマンションを選択しなきゃ良いし、いっその事周りに誰も居ない、お店も何も無い無人島にでも行けばよろしいかと。
419さん
私はここに住んでみて本当によかったと感じています。どう感じるかは個人差がありますし、どう生活するかはご自身が判断すべきだと私は思います。
静かで今なら裏山から鳥の声が聴こえてきます。この週末には裏の一戸建て分譲の街開きが有ります。賑やかになってきますよ
多少の不便も感じるかも知れませんが個人的感想は
よかった に尽きます

2月ごろ見学に伺いましたが、のどかな雰囲気で良かったです。
価格も先に購入された方には申し訳ないですが、ゆとりのある返済が出来る金額でした。

残念ながら妻が気に入らなかったので購入には至りませんでしたが。

電話で資料請求したが、依頼通りの資料が入っておらず、その後の説明もグダグダ。
現地に出向かないと潜在顧客としてまともな対応をしていない印象。
他にも色々比較検討中だが、初めて聞くような業者でさえきちんと対応しているのに、
三井の看板背負ってこの程度かと心底がっかり。

そういう場合は、本社にクレームを入れるべきです。
Mailではなく電話でね。
完成後、売れ残りでこまってる会社からすれば、
アホな営業マンのせいで、売れ残ってる一因があるとすれば
懲戒もんですね。

のどかで良いとこですが、その分、廊下側の部屋にいると外で子供が騒いでいるのが
そのまま聞こえます。
廊下の壁を叩いて歩いたり、騒いだりするマナーの悪い子供さんがいるのは事実です。
それと、エスカレーター下のエントランス入口に子供さんが自転車を放置して、
当の親は元気な証拠と思いますが、関係ない者にとっては不愉快ですよ。

管理人さんも放置してないで、注意して欲しいものです。

なんで、管理人が注意せなあかんのでしょうか？
そんな、管理委託契約書結んでないでしょう！
業務内容きちんと見て下さい。
サービス業なのに、契約書にないサービス業務を無料で受ける事は出来ません。

管理人さんは　とっても感じの良い方です。　こんな規模に　お一人でがんばってらっしゃいます　　ご苦労様です。　　　　いつも　有難うございます！

ベランダたばこは両隣が前は吸ってましたがいまは右隣だけです。右隣の住民とは挨拶もしたくないし実際してないです。タバコを吸う人は周りの友達にも居るから全然嫌いじゃないんですが張り紙後もマナーを無視する神経の持ち主とは仲良くなれないです。あと自転車を平気で玄関に(マウンテンバイク)置いてる人も神経がわかりません。部屋番号書きたいくらい腹が立ちますがマナーですので書きませんが…。。。

＞＞４３８

掲示板にクレームを入れても仕方ありません。

直接、ベランダで吸ってる世帯やチャリを置いている世帯へクレームを入れましょう。
自分でできないなら、管理人へ依頼しましょう。
改善がされないなら、管理会社へ通報しましょう。
それでも駄目なら管理組合の理事会で対応策を練ってもらいましょう。
またまた駄目なら管理組合の総会でご自信で発言しましょう。

行動しない民主主義は与えられた民主主義であって
自ら作り守る本当の民主主義ではないのです。

大阪市長の橋本君を見習いましょう！

管理人さんの方から注意してもらえばいいと思います。
マウンテンバイクを玄関に置くのはマンションの規定で決まってないのですか？
決まっているのならそれも管理人さんから注意して貰うか、掲示板に貼り紙して
もらったらどうでしょう？

>>442
共用廊下に物を置いたらあかんのは規約上もそうでしょう。
でもね、他の階も含めて見て回ったら解るけど、そういう部屋って何部屋もあるからね。
そんなこといったら、みんなｋら嫌われますよ。
今度、おたくが何か違反行為したら、みんなから文句言われますよ。

お互いに、警察や学校、管理会社に通報し合って、北朝鮮みたいな監視社会を作るのも良いかも知れませんね。

さぞかし、統制の取れた社会が誕生することでしょう（笑）

ぶっちゃけ、私は匿名では通報しまくってますけどね。
取りあえず、近隣の駐車違反は必ず１１０番します。
私が車を持っていないので、車を持った上でコインパーキングに止めない連中への制裁です。

規約違反について
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0108.html

管理会社が行う規約違反者の注意/マンション管理の豆知識
http://www.11kanri.com/mame/bunrui/0108.html

マンション居住者が管理規約、使用細則等のルール違反をした時は、原則的に管理組合理事）が改善を求めなくてはなりませんが、同じ住民同士では言いにくく、なあなあになってしまうことがあります。。そこで、管理会社が管理組合の代わりとなって、次に掲げる行為の中止を求めることができます。


管理会社が該当居住者に注意をしても、ルール違反を止めない時は、管理会社はその責任を免れるものとし、その後の中止等の要求は管理組合が行わなくてはなりません。管理会社は今までの経過（違反した日時、注意方法、注意した日、誰に注意したか、その後の動向等）を詳細に記録し、管理組合にその資料を引き継ぐ必要があります。

まだモデルルーム公開してるんでしょうか？

近隣の駐車違反は放置しておけば、あっちこっち違法駐車だらけに
なってしまいます。
この辺りに違法駐車したら駐車違反を取られる事が通常化すれば
違法駐車はなくなります。
何事も放置は良くないと思います。
管理人さにも通報してもらうようにしたほうが良いですよね。

そうですね。
倫理観なんて意味が無い時代です。
全ては法律による処罰が必要です。
駐車違反を徹底的に警察へ通報しましょう。

あと６戸ですか。