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Ｔｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａ TOWER＆PLAZA 【Part４】
物件基本情報：
物件名：
The Kitahama
所在地： 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目63番1他（地番）7番7（住居表示）
交 通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
総戸数：465戸（（分譲464戸、非分譲1戸）他に店舗あり）
No.590 by 匿名さん 2011-03-14 19:01
北浜って何もない町じゃないん？
何もないけど淀屋橋ならよいがアパはやだ。
No.591 by 匿名 2011-03-15 01:59
↑アパが嫌ってここもたいして変わらんやん。長谷工さんにアートさん。
No.592 by 匿名さん 2011-03-15 20:39
しょうもな
なさけな
暇やな
私もやけど
No.593 by 匿名 2011-03-15 21:11
長谷工と大京やったらどっちがまし？
No.594 by 匿名 2011-03-16 01:52
大京に一票
No.595 by 匿名さん 2011-03-16 11:52
北浜ってびみょーな場所だけど
ただマンションのオーラは凄まじいものがあるな
カッコいいとは思う
住みやすいだろうし
まっいらないけど
No.596 by 匿名 2011-08-05 00:38
久々に見たら5000万〜1億の中古物件が結構でてますね。こちらの中古の流動性はいいのかな？最近の取引はあったかご存知の人いらっしゃいますか？
No.597 by 匿名さん 2011-08-05 00:58
一時期のブームは去ったね。
確かに単品マンションとしては凄いかもしれないけど、北浜や淀屋橋、本町あたりは以前と比べると随分衰退した感がある。
関西経済全体が沈没しているのか？
それとも、梅田に移転している店子が多いのか･･･。
No.598 by ｊ 2012-01-22 12:57
購入希望ですが中古価格は売り出し価格の何割くらいですか？
No.599 by 匿名さん 2012-02-01 11:59
Kitahamaに住んでいますが(現在)そんなに気にならないです。
子供が嫌いでも、子供も同じ住人として挨拶してほしいものですね。
Kitahamaではみんなしっかり挨拶向こうからしてきますよ。ちゃんと躾られてるんでしょう。
私も駐車場は心配です。
Kitahamaは住民に説明もないまま時間貸しし出したので、出し入れに時間がかかります。
ただでさえ、入庫出庫合わせて予約が２つしかできず、それ以上待ちの人が
いれば、入庫待ちと出庫待ちの人でカードリーダーに読み込ませるのが
早い者勝ちみたいな状態です。
No.21 入居予定さん [2011-11-11 23:13:49][×]
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No.600 by 匿名さん 2012-02-01 12:07
↑
あるタワーの住居スレ
もう北浜タワーからでるみたい。
住居の満足度は低いのか？
No.601 by 匿名さん 2012-02-02 01:21
ステイタス感は確かに下がりましたね。
もともと憧れだけで買えない私ですが憧れはなくなりました。
建物は今もかっこよいと思いますが、北浜のステイタス感が私の中から消えちゃいました。
No.602 by 匿名さん 2012-03-31 20:01
ここは身内が住んでいるのでたまに行くのですが
上記の方がかかれてるように見た目だけ綺麗な
ハリボテの城というのが似合います。
住んでる方には失礼ですが
後悔されてる方も多いと思います。
特に分譲で買われている方は可哀想です。
賃貸が集まりきらず結局賃貸フロアを
スタジオレジデンスなどという名前で投売りして、
同じ様に駐車場も外部に投貸し状態です。
憤慨されてる居住者もおられるようです。
中も高級そうに作っているのですが
実際に壁紙や人工大理石は安物ですし、
廊下はとりあえずホテルの真似したが
暗くてギスギスいうしなぜか圧迫感もあります。
身内は今月で出ることにしました。
売り出し時はとても評価が高かっただけに
残念でなりません。
No.603 by 匿名さん 2012-04-01 00:24
＞身内は今月で出ることにしました。
ってか、
よくいままで我慢できましたね。
No.604 by 匿名さん 2012-04-01 00:31
不動産の難しさ
No.606 by マンション投資家さん 2012-04-04 10:17
ブランズタワー大阪備後町、発表されました。
今後もたけのこ状態でしょうか。
大体、本町に法人希望マンションの需要はいまだにあるのでしょうか？
No.607 by 匿名さん 2012-04-04 10:54
70㎡で３LDKの板状マンション、出来れば財閥が建てたブランドマンションをローンで買って
その狭い部屋一杯にアルフレックス等のブランド家具をヤフオクで安く買って置くのが最もクレバーでスマートな生活
そんな感じの人が書き込みをされているのでしょう
90㎡以上の部屋は掃除が大変だから住みにくいそうですね
そんな人にとってはマンションの購入は一生の一大事なので、やたら詳しいです
タワーマンションの広い部屋に住んでいる方は価値観も甲斐性も異なります
言っても解らないと思いますが
No.608 by 匿名さん 2012-04-13 00:31
新築時に見学いきましたがエントランスのインパクトは未だ忘れません。
確かに廊下と室内はちゃちかったです。
室内はどうとでもできますし、そうした資力ある方がお住まいでしょう。
廊下だけ何とかできるとよいですね。
いいマンションであってほしいです。検討して買えなかったマンションですので。
No.609 by 匿名さん 2012-04-30 01:41
607さん
同感です。
いってもわからないので
簡単に説明します。
私、新築から住んでいます。
特別予算が余裕があったわけでもありませんが、
室内のことなんて最初からわかってるはず。
だから予算に合わせて希望階を下げて
リフォームしました。
購入価格の25%ほどリフォームに予算まわせば
ある程度の室内になりますよ!!
(長谷工は坪単価が上がるので外注でリフォームがおすすめです)
予算ぎりぎりで分譲価格を考えると602さんのような感じですね。
あと、家具もオーダーするなら又15%ほど家具代も考えれば
箱に見合った、お部屋ができるんじゃ無いでしょうか?
なんで、内装と家具で予算の50%近く使えないと難しいかも、
結局最初から各人の好みのものなんてこの世にはないんじゃ無いでしょうか?
だって、結局はマンションって建て売りで、つるしの状態での販売ですから。
すいません、ついつい 書き込んでしまいました。
No.610 by 匿名さん 2012-04-30 01:58
幼少期の頃、虫取りをしている子供は頭がよくなるのは本当。
都会暮らしで本ばかりかじっていても地頭力は中高で抜かれる。
教育を考えるなら、小２ぐらいまで田舎、小３～塾ってとこだ。
男の場合は特に。女の子はそこまでしようとは思わないな。
おっと、少子高齢化だったか（笑）
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