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新潟リバーフロントレジデンス シティハウス川端町
物件基本情報：
物件名：
シティハウス川端町
所在地：新潟県新潟市中央区川端町1-5-1（地番）
交 通：越後線 「新潟」駅 バス15分 新潟交通バス「白山公園前」バス停から 徒歩6分 越後線 「新潟」駅 徒歩23分 越後線 「白山」駅 徒歩18分
価格：3,180万円～4,680万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：66.77平米～94.84平米
販売戸数/総戸数：7戸 / 153戸
No.167 by . 2011-12-03 05:05
あと、天井もそこそこ高くて広い空間で住みやすいです。
No.168 by 周辺住民さん 2011-12-03 09:37
「高尚な」住民様が朝の４時にこんなスレに書き込んでいるなんて思えないので、
166は販売関係者とみるのが妥当でしょう。
166が書いたような内容（竣工後時間が立てば値下げして当然）を値引き前に書かれたら、
めいいっぱい否定していたくせに、今頃になってこんな書き込みを臆面もなくできるなんて、
人間性を疑います。
値下げ分の返金を求めたい方は、直接デベや営業に話を持ち込んだりしては駄目です。
彼らは客を嘘やもっともらしい屁理屈で丸め込むことをなんとも思っていません。
第三者に相談して、第三者経由で申し入れるのが一番です。
それにしても、すみふ販売の大嘘チラシの大量配布といい「すみふ」と
名前のつく会社にはコンプライアンスの概念がないどころか、
詐欺師の集まりと言われても仕方がない集団のようですね。
No.169 by 関係者 2011-12-03 10:46
バブルの時の住不を知っている人間ならこの会社の体質がどんなものか理解してる。
怖いよ、正直。
No.170 by 入居済み住民 2011-12-03 14:05
166ですが、朝の4時半過ぎに起きて書き込みしたらなぜ関係者になるのか理解不能です
本当に購入し入居してる者ですが(-"-;)
勝手に決めつけて住友さんだって言ってる方、凄い妄想だと思います(⌒～⌒)
確かにエントランスとかで見た目が高尚な方も見かけるけど、普通な方の方が多いと思います
↑の方こそが他所のマンション関係者だとしか思えないです
No.171 by かちかち 2012-03-14 14:50
ペット可だけど、足（爪）音とか鳴き声とかして来ない？ 実際に住んでる方の声が聞きたいです。
No.172 by 匿名 2012-03-14 20:27
なんか、読んでいてバカくさい。
ようわからんが、あーだこーだいってる人って、ここの住人？ここ諦めてほかを買った人？
初めから値引きするデベなんてあるか？だいぶ経って、値引きしたとしても、なんの問題があるのよ。
当初買えなかったなら、仕方ないんじゃないか？新潟に大手のマンションなんて、いらないよ。売れない。
No.173 by 匿名 2012-03-14 20:31
大体ここで騒いでいる程度の人は、何もできない人。本気なら、こんな匿名掲示板に書かないね。
No.174 by 匿名 2012-03-15 19:21
あんたもね
No.175 by 匿名さん 2012-03-15 23:00
新潟って、知らないうちに政令市になっていたんですね。
No.176 by 匿名さん 2012-03-16 22:39
何をいまさら、って感じだね。土地あまりの新潟じゃマンションはダメだよ。
欲しい人、買いたい人がいてもそりゃいいけどね。
一気に新潟のマンションスレが過疎ってるのは笑えるけど。
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No.177 by 匿名さん 2012-03-17 01:14
なんか、マンション慣れしていない、
田舎の言い争いを見ているようだ。
３年経って値引きになったからって、
差額返金なんて、
大手マンションのない新潟だからこういう発想が出るのだろうか。
こんなの、首都圏や仙台くらいでもあたりまえだけど。
どこも初めから値引きするなんて言わないよ。
関東は競争激しいから、
物件によってはあるみたいだけど、
まず大手はないね。
そういうことを知っているから、
３年くらいたって残っている物件が値引きになっても、
それは表示上中古ですから、
値引きしても問題ない。
購入者もわかっているから、誰も文句言わない。
アパートだってさ、
先に住んでいる人より、
あとに契約した家賃が安くなっていたら、
「他の住人に言ったら、同等の家賃にする」
って契約時言われるでしょう。
同じですよ。
No.178 by 匿名さん 2012-03-17 12:41
竣工後も値引きは絶対しませんといい続けたんですよ。
ここの営業は。単なる嘘つきで、詐欺師です。
信じた方が悪いというなら、警察はいりません。
そろそろ、大々的に値下げ発表したいのですか(笑)
No.179 by 匿名さん 2012-03-17 19:08
住友は、値引きしないよ。
仙台はしていない
（と思うが、高額物件しかないから、正直興味ない）。
東京もだと思うけどね。
１０年経ったらさすがに値引きするかもしれませんが。
デベが賃貸に出すこともある。
アパなんかはそうしていたみたいだけどね。
騒いでいるのは、入居者じゃないでしょう？
そのエネルギーを他に向けた方が健全じゃないか。
値引きどころか、販売行為自体おかしな大手もあるからね。
そっちの方が問題。
No.180 by 匿名 2012-03-18 14:41
値引きは実際している！
10年経っていなくても、ここは１年前から値引きは既に始まっています！
No.181 by 匿名さん 2012-03-18 15:49
戸建じゃないんだから値引きだのなんだのってのは仕方ないでしょ。
戸建の分譲地だって売れなきゃ値引きするし。
No.182 by 匿名 2012-03-18 17:45
しますよね。
住友は、しないよ！と断定する人がいるからー。
このご時世、値引きしない！なんて言ってる場合じゃないですよねー。
値引きも魅力のひとつだと思います。
No.183 by 契約済みさん 2012-03-21 14:49
つい最近、こことは全然別の住友の竣工済みマンションを購入した者ですが、営業さんがけっこうぶっちゃけた方で、色々と話を聞かせてくれました。
まず、値引きは原則しないと。絶対しないわけではないけれど、竣工後1年や2年過ぎてからになると。何らかの事情で値引く際は（どんな状況のことを言っているのかは不明でしたが）購入済みの住戸にも一律に返金するケースもあるとか。また、MR訪問者の感触と売れ行きを元に、販売期ごとに営業が値段を決めていくと言っていました。あまり早く売れ過ぎても値付けを間違ったのではと上から批判されるとも。
類似条件の近隣の競合物件と迷っていてそちらが300万ほど安かったので、せめて少しでも値引きがあればと食い下がってみたけど全然ダメでしたね。だから少なくとも竣工後しばらくの値引きは無いと思います。川端町のケースは、絶対に値引きしないと言った営業が全面的に悪いですね。
No.184 by 匿名さん 2012-03-21 20:45
三年たって売れ残ってりゃ値引きするよ。営業も詐欺まがいで悪いけど。
でもみんな「値引きしない」って本気で信じてたの？
No.185 by 匿名さん 2012-03-21 21:07
詐欺まがいじゃなくて、嘘をついて売れば
正真正銘詐欺です。新潟県民は素直なお人好し
なので、スミフのいい鴨だったのでしょう。
No.186 by 匿名さん 2012-03-21 23:41
嘘つきは泥棒の始まりだね。
新潟の人は確かにお人好しだから。
戸建だって十分建てられる資金でおかしな物件買っちゃうから。
だからＨＭなんかはマンション見て（何で買うの？）って思っちゃうんだろうね。
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