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プラウド上杉トレサージュ
物件基本情報：
物件名：
プラウド上杉トレサージュ
所在地：宮城県仙台市青葉区上杉２丁目43-3（地番）
交 通：仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩3分
No.2 by 近所をよく知る人 2009-04-28 21:59
上杉学区で西友にも駅にも近い。
しかし両隣が駐車場で将来的に建物が建つ可能性が非常に高い。
角部屋ということは考えずに立地だけで考えるといいでしょう。
それにしても野村は上杉が好きですなあ。
なんかプラウドというブランド力も薄れてきたような。
黒松なんかに建てているようじゃあね。
No.3 by 匿名さん 2009-04-28 22:06
坪単価190万！！
となると本町より遥かに高いじゃないですか。とすると88㎡では5000万以上？
まあ上杉ファンなら飛びつくか。野村もそれが狙いなんでしょ。
なんかぼろ儲けですね（笑）
No.10 by サラリーマンさん 2009-06-20 01:32
労準のＨＰ見れば死亡災害の発生概要が公表されているので、どれが該当かは直ぐわかるでしょう。
お亡くなりになられたかたのご冥福をお祈りします、合掌・・・。
No.11 by サラリーマンさん 2009-06-20 01:35
労準 → 宮城労働局です、失礼
No.12 by 物件比較中さん 2009-06-24 21:29
錦町Ⅱ改めなんとか勾当台、黒松、八乙女、長町一丁目、土樋、堤通雨宮町、宮城野原に広瀬町と、この不況下どんどん建てるようだけど大丈夫なんでしょうか野村不動産
No.13 by 匿名さん 2009-07-26 15:30
ここを検討していましたが、三井が勝山スケートクラブの跡地にマンションを建設することが決まったということを聞き、そちらの概要が発表されるのを待つことにします。三井ですので野村のように値段をふっかけるということはしないと思います。
No.14 by 物件比較中さん 2009-07-29 00:03
姿を現しましたが、あまりのコストダウン仕様に唖然・・・。10年たったらベランダ朽ち果てるんじゃないでしょうか。プチバブル期の土地高値掴みに資材高騰の影響をもろに受けた建物としか言い様がありません。これじゃあ、コープ野村といわれても仕方ないかな。
No.15 by 野村ファン 2009-08-01 11:12
MRみてきました
床や柱の手の抜き方は明らかに酷い
キッチンだって、何ですかあの安っぽい仕様は！
エントランスや建物の色彩で消費者が目を眩ますとでも思っているの？
これではコープ時代の方がよっぽどまともでした。
もっと真面目にやって下さい。
No.16 by 匿名さん 2009-09-09 20:29
南東の角部屋88平方を検討しましたがやめました。部屋といっても5畳以下の部屋が２つもあっては、間取りとして最悪という判断です。また壁芯計算で、部屋の形も旗型なので、体感の広さは数値より1帖分少なくなります。体感３帖半や４帖の部屋にいてくつろげますか？私にはとても無理です。野村は、せっかくいい場所にマンションを建てるのですから、もう少し住む人の立場になって考えてほしいものです。
No.17 by 匿名 2009-09-12 01:12
モデルルーム見てきましたが、私はそんなに悪く感じませんでした。
確かに部屋は小さいのが目立ちます・・・
結局は、自分が納得(妥協も含めて)できればいいだけですよね。
88平方のお部屋は契約済みになっていましたし。
買った人にとっては最高の部屋かもしれませんしね。
万人の希望に沿うマンションなんてないでしょ・・・
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No.18 by 一流建築士 2009-09-16 22:16
MRみてきました。建築の専門家としていわせてもらうと・・・
上杉周辺で検討していますが、S友やM井の匂当台物件はいうに及ばず、D京と比べても間取りが悪すぎます。
また床や台所の仕様に関しては、M井はお金をかけているという感じですが、ここは明らかに手抜きですね。
おそらく10年の使用に耐えられないのではないでしょうか。
近年の建築資材の高騰によりマンションディベロッパー各社苦しいのは分かりますが、購入者を考えて、外見より中身を重視して設計してほしいものです。
デザインにほとんど金をかけず、中身にお金をかけた三井物件と、中身が近年になく陳腐な本物件を比較してそう感じました。
No.19 by 購入検討中さん 2009-09-17 00:22
台所はホーローを使っていることから、メーカーはタカラだと思われますが、１０年もたないのでしょうか？
そんな欠陥商品をメーカーが製造するとでも思ってるのですかね。
No.20 by 匿名さん 2009-09-19 07:49
先週、内覧会でしたが、内容はみなさんがおっしゃる通り安物という感じがします。
建築費を抑えるために仕方ないんですかね？
No.21 by 販売関係者さん 2009-09-19 18:42
キッチンは数十万〜数百万と価格差が大きいので、コスト下げるには
安物使うのがてっとり早いです。
風呂や洗面所も同様です。
この辺の仕様を下げるだけで、200〜300万は余裕で下がります。
あと床材、サッシもピンキリですから、こちらもノーマルなものを
採用することで、トータルすると500万前後は調整可能です。
No.22 by 匿名さん 2009-09-20 08:20
ドアに隠れた部分のクロスがしわになっていました。もちろん貼り直すように指示しましたが、客に対して誠意がないですよね。
No.23 by 匿名さん 2010-01-04 10:44
購入を検討してましたが、No.4を見てびっくりです！！！
いくら待ってた上杉でもそれは引きますね・・・。
No.24 by 入居済み住民さん 2011-04-25 00:30
今回の大地震には驚きました。でも３月１１日の本震、その後の余震、いずれも当マンションには影響ありませんでした。また地震直後には住民どうしで声をかけあうなど、コミュニティーの力は強化されていると感じます。また免震ではありませんでしたが、地盤が強固なためか、躯体はもちろん、部屋の中でも倒れたものもありませんでした。
No.25 by 匿名さん 2011-06-18 18:34
でも なんかチープぽいんだよな・・・。
No.26 by 匿名 2011-06-18 20:59
最近のブラウドのモデルルーム見ると、確かに・・。
No.27 by 匿名 2011-06-19 01:02
今更カキコミ。中古でもでました？
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