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パストラルハイム萬代橋第1期ってどうですか？
物件基本情報：
物件名：
パストラルハイム萬代橋
所在地：新潟県新潟市中央区万代3丁目2454番1他（地番）
交 通：信越本線 「新潟」駅 徒歩12分 白新線 「新潟」駅 徒歩12分 越後線 「新潟」駅 徒歩12分 「職業安定所前」バス停から 徒歩2分（新潟交通バス） 「万代シテイバスセンター前」バス停から 徒歩3分（新潟交通バス）
総戸数：240戸
No.54 by 匿名はん 2011-09-24 20:37
以前新潟に住んでいました。いまは転勤で東京在住｡
今日はたまたま新潟に用を足しに来ました。
この立地にマンションができたんだ～と見ていたら、
まさに皆さんがお書きのように、バルコニーに布団がだらり｡それも大量に｡
がっかりしました。だらしない・・・
東京なら、管理規約に必ず書いてあります｡
布団をはみ出して干すな､って。いえ、書いてなくても干しません・・・
ああいう行為は、マンションの資産価値を下げることですよ｡
マンション住まいが初めての人ばかりなのかしら・・・理解できない｡残念ですね。
No.55 by 周辺住民さん 2011-09-28 09:57
なんでこのマンションだけ突出して布団が多いんでしょうか？
ほかのマンションではこんなの見ないのに
それだけ住民の質が低いのかな？
No.56 by 匿名さん 2011-09-28 17:44
そういえばそうですね。東京の方の指摘通り管理規約の問題なんでしょうか。
新興住宅地の戸建なら珍しくないですが中心地でこれは、、、。
他のマンションより湿度が高いのでしょうか（笑)
No.57 by 匿名さん 2011-09-28 22:49
(一戸建てに住んでいるので)規約のことはわかりませんが、マンションは布団を干してはいけないのですか?
布団を干さないで一年中過ごせるんですか?
どのように対応しているのでしょうか?
外見ばかり気にして、部屋の中ではじめじめした布団に寝なければいけないと思うと…。
嫌ですね。
マンション購入を考えていましたが、部屋の中が清潔に出来ないのなら（マンション）購入は遠ざかりました。
No.58 by 匿名さん 2011-09-28 23:08
ベットなので敷布団は使わないし掛け布団は羽毛なので、日干しはしない。
どうしても干したけりゃベランダの内側の物干しにどうぞ
No.59 by サラリーマンさん 2011-09-28 23:23
>>57
地域とか物件によりますが基本禁止ですよ！？
理由も説明しなければいけないようですが(笑）
もちろん景観もありますが落ちた時のリスクが大きいですね。
民事訴訟どころか「故意に落とした」とかで刑事告訴もありますよ！？
一戸建てに住んでいるのでしょ。共有部分はないですよね(笑）
あなたの家であなたが何をしようと自由です。
笑われるのも尊敬されるのも自由です。
マンションは住人を選ぶのですよ。
少なくとも3千万円も出せば郊外に庭付き一戸建てが購入できるのですから
あなた、とゆうか新潟の人は恵まれていますよ。
No.60 by 匿名さん 2011-09-29 23:42
>>58さま
>>59さま
布団干しは基本禁止だったのですね。確かに(布団などの）落下は危険ですね。
我が家もベッドで羽毛布団ですが、季節ごとに出したり片付け人の時に軽く干しておりました。
教えて頂き有り難うございました。
No.61 by 匿名 2011-09-30 19:05
三井はそんなことも説明してないの？
ってか、これだけ布団干されてても管理会社はなにも動いてないってこと？？？
これこそ管理ダメマンションって事が証明されちゃいましたな。
No.62 by 匿名 2011-09-30 21:24
団地なんだからそんなに言うなよ♪
No.63 by ご近所さん 2011-10-01 18:09
このマンションて、自分ちの駐車場の影になり、日当たり悪くなってる部屋があるよね？
それって設計上どうなのかな？
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No.64 by 匿名はん 2011-10-01 19:23
駐車場と日当たりの関係は分からなくて、レスができません､すみません。
No.54 東京在住の者です｡あの後気になって､このスレを見に来てしまいました。
一つ、思い出したことがあります。
マンションのベランダにある外壁は､
専有部分ではなく「共有」の扱いです。確か。
つまり、ベランダの物干しから「外へはみ出して」布団を干すことは、
共有部分を「勝手に『専有する』」こと。
権利問題も存在するということです。
だから、管理規約に制限事項が設けられているのでしょう。
景観上の問題だけではありませんね。
まぁ、規約条項がないなら、
もともと､デベロッパーが周辺地域への配慮を考えず、
かつ共有部分の扱いが甘い管理規約だ､という問題かもしれない。
あとは、居住者と管理組合が
自らの不動産の資産価値まで考えるかどうかでしょうか。
No.65 by 周辺住民さん 2011-10-27 17:50
chintaiにここの物件がたくさん載っています。
賃貸マンションになってしまったようですね。
分譲のホームページも残っているようですので、
賃貸と分譲の両面作戦に切り替えたということでしょうかね。
これじゃあ、布団干し程度のトラブルじゃすまなくなるかも。
No.66 by 周辺住民さん 2011-10-28 09:44
CHINTAI掲載のこの建物の物件数を数えたら26件ありました。
物件登録は今月中旬以降にじょじょに増えてるようなので、
まだまだ増える予感がします。
賃貸並みの仕様だとは思ってましたが、本当に賃貸マンションになったんですね。
今春、販売の三井の営業マンは一割以上の値引きなしで売り切るようなことを
言ってましたが、賃貸マンション化するのは嘘をついたことにならないのですかね。
住民にとってはもっと酷い裏切りのような気がします。
No.67 by 匿名さん 2011-10-28 23:35
購入者の皆様
賃貸マンションにお住いの気分はいかがですか？
No.68 by 匿名 2011-10-29 07:02
↑上等だょ〜
No.69 by 匿名さん 2011-10-29 08:43
ここの地飲料、相場より安すぎだろ。
確かに分譲購入者は可哀そうだな。
資産価値なんかもともとあてにはしてないんだろうけど、貸す時の相場が安価で決まってしまった。
売却するにしても誰も賃貸マンションなどまともな値段では買ってくれないだろうしな。
やっぱりマンションはこういうリスクお考えておかねばならないんですね。
No.70 by 匿名さん 2011-10-29 12:54
安いなら借りたい！
No.71 by 関係者 2011-10-29 16:49
>>69
リスクを承知でなければさらに高額で条件の厳しい物件を探すか、戸建という現実的な方法を選ぶかです。
安いなら借りたい！という方もいますからね。
このままデフレ傾向が続くとさらに安く、といった話になりますね。
それに伴って住民の質、管理維持の問題もでてくるでしょう。
土地付き一戸建てとは別の価値観、ライフスタイルの違いも理解できますが、、、。
No.72 by 周辺住民さん 2011-10-29 18:53
>>71
より高額で条件が厳しい物件でも、
昨今の新潟では賃貸マンション化の
リスクが少ないとは言えないと思います。
都心のような超高級ブランドマンションは存在しません。
西大畑も賃貸マンションになりましたし、
西堀通りも賃貸化寸前といった感じです。
シティタワーも狭い部屋に関しては、
多くのオーナーが将来賃貸に出すことが
予想されますよね。
まあ、中心部にマンションが欲かった人には、
安く買える絶好のチャンスですね。
竣工後も値引きしないという実現不可能な方針を
立て続けた頭の悪い物件がいくつもあったので、
賃貸化が促進されてしまった気がします。
お得感を煽って売り切ってもらった方が
住民にはよかったと思います。これだけの
余剰戸数があると賃貸で分譲代金分が回収できるとは
到底思えません。
No.73 by 周辺住民さん 2011-10-31 07:54
ここは他物件から「ご近所マンション」として表示されません。
このスレの表題部に公式ホームページへのリンクもありません。
分譲の広告経費をなくしてしまったのでしょうか。
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