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プラウドタワー石神井公園
物件基本情報：
物件名：
プラウドタワー石神井公園
所在地： 東京都練馬区石神井町3丁目1301番1他（地番）
交 通： 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
総戸数：117戸（他に店舗1戸、管理事務室1戸）
No.790 by 匿名さん 2010-11-08 14:16
このマンションに入る店舗はりそな銀行のほかに何のお店が入るんでしょうか？
No.791 by 匿名 2010-11-09 00:03
引っ掛かってやりなよ。カキコが伸びないと不人気物件だと思われるよ。
No.792 by 匿名さん 2010-11-09 10:54
店舗はりそな銀行だけだと思います～♪
No.793 by 匿名 2010-11-09 14:14
ここって南側の開発も進んだら、騒音が酷そうですね
No.794 by 購入検討中さん 2010-11-09 19:21
>>782
うーん、アフターサービスが悪いだけで売却を検討する話って、ちょっと信憑性に欠ける気がします。
大切なことだとは思うのですが、それって枝葉の話ですよね。何か目的があって書いているレスに思えます。
No.795 by 匿名さん 2010-11-09 20:23
デベ板の野村不動産スレを見ると、
似たような話はいろいろ出てくるよ。
No.796 by 匿名さん 2010-11-10 00:03
>>794
ちゃんと読めよ。アフターサービスが悪いだけで売却を検討するとは書いてないぞ。
No.797 by 匿名さん 2010-11-13 20:02
本日、２期（最終期）の抽選日。完売したのかな？
No.798 by 匿名さん 2010-11-16 19:56
完売出来なかったみたいだね。
No.799 by 匿名さん 2010-11-16 21:53
すごいですね。完売できなかったけど3戸だけ残ってるだけみたいですね。野村としては、きっちり儲かった物件で終わったはずです。石神井公園恐るべし。
私はちょっと高すぎて買えませんでした。モデルはオプションも多くて出来上がった後のオプションなしの実際の部屋見るのも怖かったし。
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No.800 by 匿名さん 2010-11-17 13:14
残戸３戸は予想していたよりも少なかったです。かなり高かったのでもう少し残るかと思っていました。
駅も近いですし石神井公園も近く、周辺環境がとてもよいですものね。
No.801 by 匿名さん 2010-11-18 17:52
残り3戸ですか。
高くても売れるモノは売れるんだなぁ・・・。
No.802 by 匿名さん 2010-11-19 21:27
ここに限らず石神井公園周辺のマンションは人気ありますね
個人的には交通の便に少し難があるかな～という感じなのですが、やっぱり環境がいいのかな。
この辺って物価的にはどうなのでしょうか？
No.803 by 匿名さん 2010-11-19 21:55
高いかどうかより、割安か否かでしょう。
ここは、お買い得ですよね。
No.804 by 匿名さん 2010-11-19 22:41
>個人的には交通の便に少し難があるかな～という感じなのですが
具体的にどういうところに難があると思いますか？ 急行一駅で池袋です。
貴殿の通勤先には遠いのかな？
No.805 by 匿名さん 2010-11-21 14:28
>802
この辺りは安いものも手に入るし、高級なものも手に入りますよ。
スーパーは西友、ライフ、まなマート（丸正）、クイーンズ伊勢丹。
西友前の八百屋は激安です。ほかにも探せば個人商店も多いです。
高野台に行けばピーコックもあります。
光が丘、荻窪、吉祥寺も近いですよ。
No.806 by 匿名さん 2010-11-21 22:00
＞＞８０５さん
チェーン店が多いという事は競合して安くなっているのでしょうね。
クイーンズ伊勢丹はちょっと変わった野菜や果物、海外のものが手に入るので
見ているだけで楽しいです。
No.807 by 物件比較中さん 2010-11-22 13:49
>802さん
>804さん
西武線沿線って他にもマンション出てきましたよね。
ここもいいなと思いましたが、江古田も案外いいかな、と。
802さんがおっしゃてるように、石神井は一路線なんですよね。
江古田だと大江戸線も使えるので悩む所です。
No.808 by 匿名 2010-11-22 16:05
江古田って大江戸使えますが、西武線の江古田駅から少しはなれてますよ。
石神井も江古田も路線の面ではあまり変わらない気がします。
No.809 by 匿名さん 2010-11-22 21:42
ここでも残り３つ。石神井公園すごいなぁ。
西武線の都内エリアは最近物件豊富だしよく売れますね。
No.810 by 匿名さん 2010-11-22 22:17
クイーンズ伊勢丹ってお惣菜もすごく美味しいんですよね。仕事が忙しいときは良く買っています。
No.811 by 匿名さん 2010-11-22 22:33
大江戸線使うときは練馬まで１駅でいけばいいし、
副都心線も有楽町線ものりいれてるから 江古田よりは石神井公園のほうが便利だと
おもうんですけど。。。
あまり江古田のことは知らないのでよくわかんないですけど。。。
各停しかとまらないんでしょ。
石神井公園は車も練馬インターが５分の距離だから便利～。
No.812 by 匿名さん 2010-11-23 07:05
練馬区が出しているピアレスの紹介を張っておきます。
市街地再開発事業は都の認可なので公金も投入されているんでしょうね？。
（池袋のＯＷＬタワーみたいな感じ）
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/shakujii/saikaihatsu.files/panf_saikaihatsu.pdf
No.813 by 匿名さん 2010-11-23 07:07
練馬区の石神井公園駅前のまちづくりも張っておきますね。
これはこれからの計画で参考になりますよ。
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/shakujii/index.html
No.814 by 匿名さん 2010-11-23 21:54
>８１３さん
情報ありがとうございます。
開発計画はこれからも市のＨＰなどで進歩状況を細かく発表してもらえると安心します。
みんなのお金が良い方向で使われることを祈るのみです。
No.815 by 匿名さん 2010-11-24 11:39
813さん
街づくりの全体構想を読ませていただきました。
全てが整うのは平成26年との事で、まだまだ先の話ですが
今後駅舎のバリアフリー化、電線の地中化、バスルートの変更などの計画が
予定されているんですね。エキナカもできるかな？
No.816 by 匿名さん 2010-11-24 22:43
エキナカが出来たら嬉しいですね。
どんどん街が住みやすくなって行くんですね～。
No.817 by 匿名さん 2010-11-24 23:22
【ご本人様のご意向で削除させていただきました。副管理人】
No.820 by 匿名 2010-11-25 08:43
↑エキナカ、エキナカ(笑)
No.821 by 匿名さん 2010-11-25 09:25
西武にＪＲレベルを求めても無理だと思う。
No.822 by 匿名さん 2010-11-25 21:51
>>815
これからの街づくりの方向性として駅のバリアフリー化や電線の地中化は歓迎されそうですね
利便性の向上も大切ですが現在の石神井界隈の良い雰囲気も大事にして欲しいです。
No.823 by 匿名さん 2010-11-25 22:10
高齢化が進むけど区の財政は大丈夫なのかよ。
高額所得者が多い団塊の世代もそろそろ引退だぜ。
No.824 by 匿名さん 2010-11-26 08:58
そりゃ、他の区もそうだよ。
公共機関をリストラしてスリム化するんじゃないの？
No.825 by 匿名さん 2010-11-27 10:30
若い世代がどんどん住む街づくりになったら
良いですね！
結局は世代がうまく交代しないと活性化しないですから。
良いものはずっと残しつつ。
No.826 by 匿名さん 2010-11-27 22:53
残り3戸なんですね。
あと本当にもう少し！
No.827 by 匿名さん 2010-11-27 23:54
石神井公園はなんとなくほのぼのとしてるから、悪くはないな。
No.828 by 匿名さん 2010-11-28 00:57
郊外はどうしても高齢化するよね。
仕方ないと思います。
No.829 by 匿名さん 2010-11-29 14:33
ホームページを見たら、残り1戸になってます！
2LDKだから、Cタイプかな？
http://www.proud-web.jp/shakujii/roomplan/img/type_C.gif
いよいよ完売まで秒読み段階になってきましたね。
No.830 by 匿名さん 2010-11-29 22:16
明日には完売、でしょうか。
改めてＨＰを見てしまいました。
No.831 by 匿名 2010-11-29 22:24
Cタイプ…オープンキッチンと納戸、方角はいいけど窓なし部屋はないなあ…残念だ。
No.832 by 物件比較中さん 2010-11-30 14:20
＞＞８２６さん
あと1部屋になったようです。
完売間近ですね。
No.833 by 匿名さん 2010-11-30 15:36
>>８０２さん
ここら辺周辺は何だか雰囲気がのんびりしているので子育て世代に人気があるかと思います。
田舎でもなく都会でもない。
緑もあるしいいですね。
No.834 by 匿名さん 2010-11-30 15:52
831さん
本当だ、窓なしですね。残る部屋には理由があるんですね。
書斎にするにも、63平米だと1部屋も無駄にできないか。
最終兵器は、これ？
http://mongoose.proto-type.jp/products/brightblind/
No.835 by 匿名さん 2010-11-30 17:06
834さん
Ｃタイプ間取りを見ましたが
窓がない室・・・
これは法的に納戸扱いの部屋では？
２ＬＤＫではなく１ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）のまちがいでは？
天井にトップライトがあれば別ですが・・・
No.836 by 匿名さん 2010-12-01 11:33
窓がなくても、5畳以上となると、ある程度の広さがあると居室と認められるんでしょうかね？
一定の採光がない部屋、窓がない部屋は建築基準法で居室と認められず、
納戸になるようですが。
No.837 by 匿名さん 2010-12-02 13:37
窓がなくても、5畳以上となると、ある程度の広さがあると居室と認められるんでしょうかね？
畳数は関係ないと思います。
また、窓があったとしても建築基準法上の規定数値以上の採光や換気がとれないと
居室とはいえないと思われますが・・・
No.838 by 匿名さん 2010-12-02 23:28
>834さん
すごい、こういう物があるんですね～。
窓がない部屋は滅入りそうなのであると確かに便利ですね。
この残っているお部屋は収納力はバッチリなんですけどね・・・。
No.839 by 匿名さん 2010-12-02 23:30
静かでいいじゃん。
No.840 by 匿名さん 2010-12-02 23:37
マンションでは珍しい無窓居室ですねぇ。
834さんの最終兵器いいね！！
No.841 by 匿名さん 2010-12-03 12:44
834さん
最終兵器、おもしろいですね。普通に照明器具をつけるよりオシャレな方がいいですし、
これなら外からの光に感じそうです（笑）ただ、やはり窓がないというのは風を感じることもできないですし、
残念な間取りかなって思ってしまいますね。
利用方法としてはやはり、書斎または納戸等物置として利用する形になってしまいそうです。
No.842 by 匿名さん 2010-12-03 16:00
再来年の1月竣工なのに、あと2Lが1戸で完売ですか。
ほんの数日前は残り3戸だったのに石神井のマンションはホント売れるのが早い。
通勤時間などの条件に合いさえすれば魅力的な土地なんでしょうね。
No.843 by 匿名さん 2010-12-03 16:28
西口改札口も出来るそうですね。そうなれば駅まで1分以内ですね。羨ましい・・・
No.844 by 匿名さん 2010-12-03 17:13
この時期の数日で３戸から１戸か。
なるほどね、待った甲斐があったようだね。
No.845 by 匿名さん 2010-12-04 01:04
窓のない部屋だと電気代がかかりそうですね。
でも、ブラインド型の照明はとても画期的で素敵だと思います。
カーテンと違って、ブラインドはなんだか癒される気がするんですよ。
掃除がめんどうですけど。
No.846 by 匿名さん 2010-12-04 23:09
安かったからカーテンやめてブラインドにしたんだけど、ほんと掃除が嫌になる。
面倒だからとほっとくとますます汚れてくるし・・・。
No.847 by 匿名さん 2010-12-05 18:20
>>843
西口改札の新設にすごく興味があったので、色々と調べてみたのですが
個人のブログ記事しか見つけられませんでした
もう少し具体的な内容が知ることが出来るようなサイトがあったら教えて欲しいです
No.848 by ご近所さん 2010-12-05 23:06
西口改札、「石神井公園西口改札の開設を西武鉄道と合意しました～」って、先月か先々月あたりの練馬区報にのっていたけど、練馬区のホームページとかにないですかねぇ。まだ詳細がきまってないのかな。具体的な位置、気になりますね！
No.849 by 匿名さん 2010-12-06 00:10
>>847、848
区のHPに載ってます。
http://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/oshirase/renritu_openhouse.html
No.850 by 物件比較中さん 2010-12-06 10:15
窓が無い部屋は、部屋として利用できなさそうですよね。
空気の循環も悪そうですし。
冬は部屋は暖かいかもしれませんが、私だったら窓が無い部屋は寝室などにはできないなって思います。
No.851 by 匿名さん 2010-12-06 14:00
849さん
西口は、確かにできるようですね！
それ以外にも高架下の利用方針案として駐輪場、図書館資料受付窓口、証明書自動交付機、
観光案内所といった4つの公共施設が計画されているんですね。
No.852 by 匿名さん 2010-12-06 17:46
うちもカーテンをやめてブラインドにしてました。が、
ほんとお掃除が大変なんですよね～。なので、、、
今はロールスクリーンタイプにしました。うちでは
麻タイプを使っていますが、夏場などは涼しげでいいですよ。
私も窓のない部屋を寝室にするのはちょっと・・・ですね。
空気の循環は悪いでしょうし、風が入ってくることはないですが、
日光が当たらない為、寒いと思います。風通しが悪い上に、
下手に暖房など入れてしまえば、湿気でカビも生えそう。
窓のない部屋は生活には使えないかなって思います。
No.853 by 匿名さん 2010-12-06 18:28
>>849
ありがとうございます。
プラウドの近くに出来るんですね、ほんとに駅まで1分程度になりそう
残り1戸なので今更ですが、この計画がもっと前に発表されていたら売れ行きも更に勢いあったんでしょうね
それにしても購入した方には嬉しいニュースですね～
No.854 by 匿名さん 2010-12-06 20:23
改札のすぐ近くって、そんなに良いことばかりなのか！？
No.855 by 匿名さん 2010-12-06 20:55
するどい。
でも、ここの１階は不特定多数の来訪する銀行なので
駅改札が近くにできても影響は少ないと思う。
No.856 by 匿名さん 2010-12-06 22:52
でも改札の近くってメリットの方がデメリットよりも大きいと思いますよ。
No.857 by 匿名さん 2010-12-07 11:48
改札が近くにあるデメリットは何になるのでしょう？
治安の面？騒音？
人通りが多くなるので防犯面では少し心配でしょうか・・・。
野村＆セコムのセキュリティシステムは案外しっかりしているようですが。
No.858 by 物件比較中さん 2010-12-10 12:41
とうとう残り一戸ですか。
なんだかんだ早々に売り切ってしまいましたね。
おそるべし石神井公園。
No.859 by 匿名 2010-12-10 12:49
たかだか117戸のミニタワーだからな。そのぐらいの需要がこの辺にあったということ。
竣工までに時間があるから、その間に日本の事情が変わるだろうから、キャンセルがどのぐらい出るかな。
No.860 by 匿名 2010-12-10 15:27
キャンセルってそんな簡単にできるの？
違約金とか発生しないの？誰か教えて～。
No.861 by 匿名さん 2010-12-11 23:45
マンション購入を検討はじめて間もないので私も気になります。
どなたかお願いします。
No.862 by 匿名 2010-12-12 17:11
契約するときに手付金を支払うと思います。購入者側の都合でキャンセルする場合は、この手付金を放棄すれば可能です。逆にディベ側の都合で契約破棄となる場合は、手付金を倍にして返却される。
そのように記憶してます。
No.863 by 匿名さん 2010-12-12 17:24
モデルルームに完売の表示が出ていたような気がする。
No.864 by 匿名さん 2010-12-12 20:29
完売ですね。
契約者には、昨日付で手紙を郵送したそうです。
明日は、駐車場の抽選ですね。
No.865 by 匿名さん 2010-12-12 20:38
この状況でも、またもや竣工前完売。おそるべし石神井公園。
西武池袋線では石神井公園、大泉学園、練馬、江古田、桜台、中村橋、豊島園がメジャーですが
富士見台、練馬高野台、保谷あたりも環境的には大きく違わないのでお得かもしれませんね。
富士見台の南口や練馬高野台の北口は整然と区画整理されているのも良いかも。
No.866 by 近所をよく知る人 2010-12-13 00:29
キモい
No.867 by 匿名さん 2010-12-13 10:00
少なくとも桜台はメジャーじゃないでしょう・・・？
No.868 by 匿名さん 2010-12-14 07:27
>862
教えてくださってありがとうございます。
ですよね、そうなりますよね。
当然だと思いますがほいほい気軽にキャンセルできませんよね。
No.869 by 匿名 2010-12-14 08:48
＞868
ただしローンを組んだ世帯主が失業したり転職したりして、銀行からの借入ができなくなった場合はキャンセルせざるをえないですよね…こんなご時世ですから、そんなケースも少なくないようですよ。
No.870 by 匿名さん 2010-12-14 11:42
この場合、手付金は返還されるのですか？
No.871 by 匿名さん 2010-12-14 16:01
>862
ほいほい気軽にキャンセルする奴が何処にいるんだ？みんな苦渋の決断だろうが。
No.872 by 匿名さん 2010-12-20 11:32
とっくに完売と謳っているプラウドシティ池袋本町のＨＰさえ今でもあるのに、ここはＨＰが消えてしまいました。
かといってスレが閉鎖されないってことは、東京カンテイでは完売と見ていないってことでしょ。なにか特殊な事情でもあるのでしょうか。まさか建設が頓挫なんてないでしょうね。
No.873 by 匿名さん 2010-12-21 13:50
>872
既に10F程度まで建ってますよ？
それにしても思いの外完売が早かったですね。一路線だとどうかな、とは思っていましたが、
住むにはいい場所ですよね。
No.875 by 匿名さん 2010-12-21 21:43
石神井公園は都内有数の良質な住宅地ってことでしょう。
No.876 by 周辺住民さん 2010-12-22 23:57
山手線の内側から石神井に引っ越してきた時には
都内の端に来てしまったなという印象でしたが。。
池袋まで10分で、地下鉄乗り入れ路線もあり
大江戸線にも丸ノ内線にも簡単に乗り換えが
できるので、住んでみてから、見方が変わりましたね。
オシャレな街からは程遠いですけど、これだけの
公園がある所に住むのは案外良いものだなと。
No.878 by 匿名さん 2010-12-23 10:57
早朝出勤、深夜帰宅の都心に勤めるサラリーマンにとっては少し辛い立地かもしれませんが、大きな公園が有り、ちょっとした商店街も有り、スーパーも多く、テニスクラブやゴルフ練習場にも近く、おまけに役所や休日診療を受け付けてくれる診療所が歩いて行ける距離にあるというのは、老後まで考えると良いですよね。
No.879 by 匿名さん 2010-12-23 13:18
878さんに言う通り、石神井公園は生活に便利な施設が集まっていて便利だと思います。
練馬〜石神井公園間にある某駅そばに住んでいますが、
もう少し予算を上積みして、石神井公園を選択すればよかったかなと思っています。
駅の改良工事が完了し、有楽町線直通の始発電車が設定されたら、ますます便利になりますね。
No.880 by 匿名さん 2010-12-23 13:59
879さん 始発ができるのは、渋谷経由の東横線直通電車のみと思っていましたが、有楽町線直通もできるのですか？
No.881 by 匿名さん 2010-12-23 14:06
880さん すみません。想像と期待で書いてしまいました。
練馬高野台始発がスライドしてくるのではないかと思いまして。
No.882 by ご近所さん 2010-12-24 05:07
現状確定しているのは、練馬高野台での折り返しが廃止になり
石神井公園に折り返しの設備が出来るという所までです。
2駅先の保谷でもホームでの折り返し運転を可能にする工事を行っています。
石神井公園には各駅列車と優等列車との接続という役割も
ありますから、両駅でどのように始発(折り返し)列車を
割り振りするのか、正確な所はまだ解らないと思います。
No.883 by 匿名さん 2010-12-25 11:51
今の運行系体を考えると、おそらくは副都心線(→東横線直通)列車は基本保谷始発になりそうな気がします。
それでも、現在練馬高野台始発の有楽町線直通列車(ともしかしたら幾らかの副都心線直通列車)が石神井公園
始発になることは確からしいので、メトロ線使って都心方面にお勤めの方には石神井公園はますます
魅力的な駅になるでしょうね。
それはそうと完売ですか。大泉学園のすみふの物件が随分長く売れ残っていたことを考えると
やはり急行停車駅のアドバンテージはすごいのだなと感心しています。(まあ、周辺環境の面でも
魅力の多い駅だとは思いますが)
建物も北口側から見える程に出来てきましたね。竣工が楽しみです。
No.884 by 匿名さん 2010-12-29 19:33
着々ですね。
昨日で仕事も終わったし、
年始にでもゆっくり散歩がてら石神井公園に行こうかなと思ってます。
No.887 by 匿名さん 2011-01-02 10:32
関係ないけど、プラウドのＣＭ音楽変わったね。箱根駅伝でやってたよ。
No.888 by 匿名さん 2011-01-17 10:36
ＨＰが消えて、ここもダンマリに入ったのは、例の長周期地震対策が無いので、慌てて構造設計を根っこから見直し中ということですかね。もともと細いペンシルタワーだから設計変更成立しないのでは。工事中断？すべてデベキャンセル？２０階以下に変えて売り直し？どうなるのでしょう？
No.889 by 管理人 2011-01-18 10:40
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/94970/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
こちらのスレッドは閉鎖されましたので、投稿ができません。
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