大津京ステーションプレイス

大津京ステーションプレイスって、どうですか？

物件基本情報：
物件名： 大津京ステーションプレイス
所在地：滋賀県大津市皇子が丘2丁目字山鷺252-1、他10筆（地番）4-15（住居表示）
交　通：湖西線 「大津京」駅 徒歩2分   京阪石山坂本線 「皇子山」駅 徒歩1分   

 

総戸数：108戸

　確かＨＩＲＯプランニングといえば、大覚さんの売ってこられたロータリーマンションシリーズで何回か設計監理を担当されてきた会社のはず。体質の厳しい大覚さんと何度も一緒に仕事されているというのはいろいろ事情もあるのでしょう。いずれにしても、売主サイドの「うちわもめ」でお客さんや住民さんには関係ありませんがね。
　２年たっても止水処理もなにもせず、売主として瑕疵をほったらかしにしているというのは買主に対してあまりに無責任ですし、おそらく残住戸の管理費・修繕積立金も管理組合さんに支払ってはおられないのではないでしょうか。管理会社さんも数年前に国土交通省から行政処分されているような会社ですし、管理会社として売主に1年サービス点検２年サービス点検を行こない、瑕疵の補修をすることを要求するとか、残住戸の管理費・修繕積立金の支払を要求するとかできてないのではないでしょうか。やはり管理会社を変えることを検討されたほうが被害が小さくなるのではないでしょうか。

湖西線は高架が多いので風の影響でよく電車が止まります。湖西線沿線の物件購入にはその覚悟が必要です。お勧めはやはり琵琶湖線遷延沿線。特に新快速停車駅徒歩圏内。

設計監理会社は株式会社HIROプランニングです。
なぜ、HIROプランニングは監理責任を問われないのか？
大覚はHIROプランニングを訴えるべきところですが・・・・・

株式会社HIROプランニングと大覚の関係について言及されておりますが、
実際はここ数年、９件にのぼり、南海辰村建設株式会社が施工した
マンションの設計管理をHIROプランニングが担当しております。
大覚はステーションプレイスの事業を譲り受けただけです。

また、HIROプランニングも南海辰村と一緒に、現在裁判中です。

大覚ホームページに、南海辰村とHIROプランニングが組んだマンション
９件の詳細をまとめております。そちらもご確認下さい。

http://www.daikaku.co.jp/common/information_sp01.html

湖西線、風の影響で電車が止まるのは、堅田駅以北。
琵琶湖線は、本線故に、事故などの遅延多し。
一概に湖西線はダメとは言い切れない。

先日も書き込んだが、大津京駅は京阪皇子山駅と隣接しているため、
朝の通勤時、仮に電車が止まっていた。大幅な遅延が発生していても、京阪で膳所、山科。
タクシーで大津駅。
と緊急措置が可能。

大津京駅エリアは、工場もなく空気もキレイ。
ワシは（石山や、守山など）新快速の止まる駅より、大津京を推薦します。

大覚戸建て居住者です
とりあえず、生まれた国＝日本という図式で
大覚＝生涯の住まい＝親

という感覚なので、
大覚を応援しています。

何度も言うけど、結局堅田以南～大津まで繁栄してるのって大覚の利もあると思う。

従業員の方、結構真剣なかた多いですよ。

私は縁あって大覚戸建て買ったんですけど、
少なくとも大覚でよかったと思ってます。

南海かなんか知らんけど（大手みたいやけど、）
大手でも東電でさえ、あんなんやで！
別の例出すのはおかしいけどね。

大覚がまっさらから自社施工設計してたらこんなしょうもないことにはならんかったんでしょ？

削除の嵐で、噴飯ものの書き込みばかり残っちゃった。

ワシは大か区を支持しているのではなく、大津京エリアを勧めているのだ。

昨夜は山科駅で人身事故があったが、大津京エリアで助かったよ。

それにしても、このマンションはどうなってしまうのか？
心配でならん。
空き部屋が多すぎる。
なんでや。

むずかしいことは良くわからんが、通勤には便利だ。
傘いらずで、駅までいけるからの。

一般論ですが削除の多いマンションの施主は企業理念がなく問題ありです。
残念ですが、どこの会社も同様でした。
しっかりした会社は何を書かれても堂々とされています。
マンションも購入判断はまず企業理念です。

会社名を出して自己アピ－ルしているところはどうなんですか？

なんで大覚さんは西大津の一等地を沢山所有していたのですか。

パチョンコ屋が駅前にあるのと関係しているのですか？

ソルジャンテのブタ小屋は、同じ民族でもめているのは本当ですか？

１年一棟計画で事業を進めるにあたり、粘り強い地主詣での賜物でしょう。（不動産営業さんの努力に拍手）
ぶた小屋を移動させる、隣地にはスポーツジムを作るといってマンションを建てた等、約束はしていないはずです。セールストーク上での今後の展望、予定程度でしょう。（営業さんのトークに拍手）
契約書をしっかり確認してから購入しないと落とし穴があります。
No.457さんのいうように結局は企業倫理の問題です。

大覚さん、ＨＩＲＯプランニングとは仲が良かったのと違いますの。
それを裏切るようなことして・・・
そんな会社を誰が信用するねんな。
早く会社の体制を変えて、まじめにしいや。

大覚さんの中傷が多いようですが、大津京を開発してあそこまで発展させたのは大覚さんの力が大きいのは事実でしょう。
駅名も西大津から大津京に名称変更出来たのも大覚さんなしでは出来なかったはずですよ。

No.462 by 社宅住まいさん　2011-06-15 20:11:27
　
は大津京にお住まいですか？
　
大津京って「あそこまで発展」してます？

名前は別に西大津で良かったんですが・・・

このスレ読ませてもらいました。

大覚さんって、本当にすごい会社ですね。
いろんな意味で…。

大覚は「大津京」を商標登録するような無茶苦茶な会社です。

大津京を商標登録するとはね・・

どこかの国とやり口が一緒なんだよ。

日本人の発想じゃないんだよね。

そのくせだれでも使っていただいて結構とか言ってのに

同業のむ〇び建設のパデシ〇ンには使わせなかったしね。

やり口がきたなすぎるよ。

452のレスの公式が
おかしい事に何故、誰も
突っ込みを入れないのか
…何か怖くないですか？ 何が＝になってるの？？
解らないのは
私だけなの？？

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/169306/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

【以下、2011.06.20 追記】
上述のように、完売の旨をご案内いたしましたが、現状と相違があるとのご指摘を受け、
改めて調査した結果、販売中止状態であることを確認いたしました。

当方にて行っております通常の確認フローで確認ができないイレギュラーなケースであったため、
誤ったアナウンスとなり、本スレッド利用者の皆様には、大変ご迷惑をおかけいたしました。

なお、販売中止とのことですので、本スレッド自体は、改めて、閉鎖となります。

どうぞご了承ください。