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プラウド大津におの浜(旧スレ名:大津ＰＡＲＣＯ横 19階マンション)
物件基本情報：
物件名：
プラウド大津におの浜
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1番6他（地番）
交 通：東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分
総戸数：312戸
No.1080 by 賃貸住まいさん 2010-03-11 14:19
私は大幅値引きがあれば検討します。
No.1081 by ビギナーさん 2010-03-23 14:53
このマンションって、世帯数のわりにエレベーターが少ないような気がするのですが。。
駐車場が自走式ではないのも残念。
あと、建物全体の形がコの字型になっていて、真ん中にはタワーパーキングもあり、
１０年後には内側の外壁にコケとか生えたりしないかが不安です。
（コの字型の中古マンションで、内側外壁にコケが生えているのを見たことがあるので。）
No.1082 by 匿名さん 2010-04-30 22:59
竣工までに完売か、との話もありましたが、
半年近くたってもまだまだ売れ残っているようですね。
実際このマンションってどうなんでしょう？
No.1083 by 購入検討中さん 2010-05-01 12:27
>No.810 by 契約済み2009-09-23 00:13
>売れ残ってる！？
>あなたたちが必至に抵抗しても、ここは竣工までには完売しますからご心配なく(^^)/~~~
今でもご心配申し上げておりますよ(笑)
No.1084 by 物件比較中さん 2010-05-03 19:10
ここのマンションの場所そして質はいいんですが、価格が高すぎます。他のマンションと比べて３０％～５０％は高いと思います。このマンションの問題はこの高価格のため3年後の値落ちが心配され買いにくいと思います。値引きでこの程度を引いてくれれば問題ありませんが！
No.1085 by 匿名 2010-05-08 10:49
同じ場所、質の所と比べて、30〜50％高いってこと？におの浜で新築2000万以下はないと思うけど・・
No.1086 by 物件比較中さん 2010-05-08 16:05
南向き７２m2で７階だと３７００万です。３０％引きで２５９０万ということで、他のマンションの価格帯と同じ程度ではないでしょうか？
No.1087 by 匿名 2010-05-10 08:11
東向き西向きは2500〜3000万円台前半ですよ。
No.1088 by 物件比較中さん 2010-05-16 20:57
西向き７３．８１平方mの中古で3250万にて販売されました。当初価格は3700万程度か？中古と考えるとまだ割高のような感じもします。しかしまだ完売していないにもかかわらず中古が出るとは（他にもう一軒中古あり）、このマンションの先行きも？
No.1089 by 購入検討中さん 2010-05-21 21:54
パルコ側から見ると明るくてステキなマンションですが、
北側のコの字型になった内側は、真ん中にはタワーパーキングもあり、
昼間でもとても暗く、これからの梅雨時はジメジメしてカビが生えそうじゃないですか？
すでにお住まいの方、雨の後とかいつまでも乾かず、ジメジメしていることはないですか？
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No.1090 by サラリーマンさん 2010-05-23 17:50
恒例のコノ字、ジメ、カビさんの登場。
気になることって、人によってまちまちなんですなぁ・・
No.1091 by 匿名さん 2010-05-23 18:00
ここって売れ残り現在50件くらいだよね
No.1092 by 住人さん 2010-05-28 12:49
カビ、湿気は不安だったんですが、ここの所の雨でも、全く問題なかったです。
No.1093 by 匿名さん 2010-05-29 05:56
竣工後3ヶ月、売れ残り、中古、賃貸なんでもありですね？！
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/1/25201/060Z66596495/114272001/a010351809.html
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/25201/657933/1000009060/b000624597.html
http://rent.home4u.jp/bukken/view/N01096370000096
No.1094 by 匿名 2010-05-29 10:34
家賃18万！庶民の済むとこではありません。まあ、プラウドでこの立地なら妥当なとこなんだろうけど
No.1095 by 匿名さん 2010-05-29 10:47
すごいね
もう飛んだ人がいるんだ
まさか販売戸数を少なく見せるためにデベが中古で流してたりして・・・
さすがにそれはないかな？
No.1096 by 匿名さん 2010-05-29 20:06
賃貸、18万、駐車場を入れると19万、年間約230万円。駅近？ぜんぜん。おまけに５階、日が入るのだろうか？いったい誰が入るの？、オーナー価格だから高め設定。京都市内のいいところならわかるけれども。
No.1097 by 検討中さん 2010-05-30 11:04
18万は高いな。部屋見に行ったことあるから、日当たりは問題ないし、立地の良さも認めるけど、あくまで京滋エリアでの話。出せて15万か？
No.1098 by サラリーマンさん 2012-02-05 22:36
中古高すぎるね
No.1099 by 管理担当 2012-02-16 11:58
管理担当です。
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