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マンションがゴーストタウンになる可能性
No.84 by 匿名さん 2011-12-05 18:41
>>80
なんか唐突に意味不明な投稿ですが・・・
昼に湾岸団地見れば人に活気があるのがわかる。
見に行ってみて。
No.85 by 匿名 2011-12-05 19:08
>>83
仙台の場合は、
・全壊で現在住民が誰も住めない状況であること
・建て替え費用は一戸あたり1600万程度かかり、意見を纏めるのに時間がかかることが見込まれた
・建物が危険な状態で近隣住民を巻き込む二次被害の恐れがあり、解体が切迫した問題であったこと
・解体には公的補助が使えるため、住民負担がないこと
が理由だったみたいだね。
前に阪神大震災の建て替え話を聞いたことがあるけど、中途半端に建物が残ると、住民対立がすごいってね。
建て替え話を纏めるまでに10年かかり、携わった理事が精神的負担から自殺という物件があった。
No.88 by 匿名さん 2011-12-06 16:23
>86
てことは江東区の湾岸も液状化してたの？
どのあたりですか？
No.90 by 匿名さん 2011-12-07 00:42
＞てことは江東区の湾岸も液状化してたの？
夢の島周辺、新木場あたりは主要道路に大きな影響ありましたね。
突貫で修復してました。
住宅地として被害の大きな液状化はありませんよ。
現象としての液状化が観測されても、人や物や生活に影響ないものを大騒ぎすることありません。
No.92 by 90 2011-12-07 14:23
>>91
東北地震での首都圏の揺れは、充分「大きい」と感じましたが・・・
また、液状化現象についてはいわゆる震度（振幅）やマグネチュードの大きさよりも、揺れる時間の長さに影響されるものだと思います。
小さい揺れでも長く続くと起こり易いはずです。
震度に比例して液状化も大きくなると思ってるなら根本的に間違ってますよ。
No.94 by 匿名さん 2011-12-08 15:24
>>93
過疎化っというのは、一定の住宅や人口が集まり栄えてから下がるもの。
東京湾岸の住宅は、おのずと新興開発地が多いし、過疎化どころかまだ発展途上だと思います。
そもそも住宅や人口が密集せず広大な雰囲気を貴重で、話題になる前に購入した人も多いのでは？
No.96 by 匿名さん 2011-12-10 18:51
同時期に大量供給された地域は同時期に街全体が老朽化していき、
ゴースト化しそう。
No.98 by 匿名さん 2011-12-10 22:27
>98
それって団地の今？
No.100 by 匿名さん 2011-12-11 15:10
そりゃドヤ顔
No.101 by 匿名 2011-12-11 15:48
ゴーストタワーばっかりになって豊洲はかなり治安悪くなりそう。
住人が売れなくて持ち続けて熱海みたいな忘れられた街になる程度なら良いけど
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No.102 by 匿名さん 2011-12-11 17:55
いまや、売り逃げ競走。
No.106 by 匿名さん 2011-12-19 14:44
なんで99が消されてるんだろう？
高層マンションの営業中に緊急地震速報来たらどうするんだろう？
って疑問だったと思うが。
No.110 by 匿名さん 2012-01-17 06:38
すでにスラム化始まってるから都合悪い書き込みはできるだけ無いほうが
No.111 by 匿名 2012-01-27 11:39
リゾートマンション板見るとスキーブームに沸いた越後湯沢は凄いことになってますね。車より安くなってしまっただなんて…地方の衰退、東京一局集中、将来の日本が心配でなりません。
No.114 by 匿名 2012-02-02 18:00
↑大規模マンションなら頭割りしたら、追加費用も割安で済む。
新しいタワマンは既に自家発電機があるとも多いし。
逆に戸数の少ない小・中規模が危機じゃない？
No.115 by 匿名さん 2012-02-03 00:01
うん、今のタワマンはたいてい自家発電ついてるよね？
No.116 by 匿名さん 2012-02-03 07:52
エレベータだけ動いてもだめ。水道設備も動き、さらにその発電機の排熱は暖房にも利用できないと。無理やろ、これ。そもそも上下水道壊れてて水がこない場合はどないすんねん。屋上にでっかい水タンク付けろって？ 団地かよ
－－
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h23/topi067.html
第３東京都ＬＣＰ住宅の登録基準
東京都ＬＣＰ住宅は、水の供給及びエレベーターの運転に電源を必要とする集合住宅のうち、以下の登録基準を満たすものとする。
一 建築基準法に規定する耐震性を有すること。
二 水の供給及び１基のエレベーターの運転を同時若しくは交互に行う発電能力があり、燃料が安定継続して供給可能で、住宅外からの電力供給が途絶した場合でも、運転可能な常用発電機が設置されていること。
三 二の常用発電機は、発電に伴い発生する熱の利用に努めることとし、熱の利用に必要な機能を備えること。
四、五（省略）
No.117 by 匿名さん 2012-02-05 00:42
非常灯と館内放送を数時間動かす程度の発電機しかないのが現実。
新耐震基準には程遠い。
No.118 by 匿名 2012-02-05 01:15
いや、新しいタワマンは非常用エレベーターを動かすこともできますよ。
ただ殆どが数時間。
もっと燃料の備蓄が必要。
でも沢山備蓄するとなると、法改正してもらわないとムリかも。
No.119 by 匿名 2012-02-06 00:41
新基準に不適合の既存物件を資産ある層は買わない。建っちゃったマンションは値下げもしくは賃貸で回す。
新規に建つマンションは、性能もいいが高値で庶民は買えない。マンション購入が金持ちの道楽だった時代に戻るのかも。
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