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パデシオン十条大宮ってどうですか？
物件基本情報：
物件名：
パデシオン十条大宮
所在地：京都府京都市南区西九条森本町33-1 他（地番）
交 通：近鉄京都線 「十条」駅 徒歩4分 京都市地下鉄烏丸線 「十条」駅 徒歩11分
総戸数：50戸
No.55 by 匿名さん 2011-11-19 15:26
どんなに調べても所詮青田買いです。できることには限界があるでしょう。内覧会のときに検査記録と詳細図（施工図）を要求したら断られましたけど。念のため営業に確認したらどうですか。断られます。
No.56 by 匿名さん 2011-11-19 16:16
購入するときには
本当に細かいところまで調べて契約しないとわからないということですね。
でも、購入して長ければ一生住む場所であろうところを
不満並べて住んでいくのはつらいな。
No.57 by 匿名さん 2011-11-19 20:28
ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝ大久保にも粘着さんって単語使うムツビの営業さんらしい人がいますね。
ここも営業さんばかりですか・・・。
No.58 by 匿名 2011-11-19 23:06
55さん
詳細図は私も欲しいと思っていました！断られるんですか？一度聞いてみます。因みに検査記録何の記録ですか？ムツビが内覧会前に検査したという記録でしょうか？内覧会時にはしっかり準備したいので差し支えなければ教えて下さい。
57さん
49です。もしかして私のことを指しているのでしょうか？パデシオンの営業さんて女性の方いらっしゃいました？もし男性と間違われているなら失礼ですのでやめて下さい！
No.59 by 匿名さん 2011-11-19 23:20
４３さん
４２です。その後営業さんから連絡があり、
すべて解決しました！
ありがとうございました！
No.60 by 契約済みさん 2011-11-19 23:24
今日十条大宮の前を通ったのですが、
京都十条がもういい感じで仕上がってるじゃないですか。
まだ人の気配はしなかったので、内覧会とかが
そろそろある頃なんですかね。
そう思うと十条大宮は先が長くて待ち遠しいっすね～。
No.61 by 匿名さん 2011-11-20 09:42
55です。
58さん、準備をされるのは大変いいことですし、消費者が自己防衛する時代です。
一生懸命されれば必ず結果がついてくると思います。
頑張ってください。
わたしは内覧会の少し前に検査記録などを要求して断られました。
こちらはまだ時間があるし、文書でそのことを確約させたらいかがですか。
本当はお披露目のような感じだといちばんいいのかなと思いましたが
他のパデシオンをみてるとそうでもないのかもしれません。
私が参考にしたものです。よければ参考にしてください。
最初はここまでやるのかと思いましたが、これくらい必要なのかも知れませんね。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
No.62 by 匿名 2011-11-20 11:01
61さん
有力な情報有難うございます！
色んな本や内覧会同行業者のサイトや書物を読み今勉強中ですが、どこのマンションでも今はここまでやるか？！レベルまで調べないと欠陥はあるそうです。
周りに住まれる方が何も気にしない人ならいいでるが、うちは子供がいるので特に音などきおつけて調べようと思います。
壁の断熱がパンフレットより薄かったりしたら音漏れの原因になりますし、ピン（これは業者側に用意してもらう予定です）必須です。近隣住民トラブルが一番恐ろしいので・・・
No.63 by 匿名 2011-11-25 14:24
ご愁傷様です。
No.64 by 匿名A 2011-11-25 21:02
53さん
修繕計画と修繕費の予算を営業さんにみせていただきましたが、
今の修繕費のままでいけば、
2回目（20年後予定）は、かなり不足するみたいです。
将来的に悩みの種になります。
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No.65 by 匿名 2011-11-27 12:21
ファクトリーマスターせんきた
No.66 by 匿名 2011-11-27 12:21
ファクトリーマスターせんきた検索！
No.67 by 契約すみです 2011-11-30 23:15
十条大宮 私も契約すみです ひとつ気になるのが 自転車置き場が果たしてたりるのでしょうかね? うちは 三台は必要なのですが
No.68 by 匿名さん 2011-12-01 15:07
修繕計画と修繕費の予算これは悩みますね。
ほかの物件を購入した妹も同じ悩みを持っています。
もしかすると、これってどこでも同じことが言えるのかもって思いました。
購入前に考えておかないといけないんですね。うちも悩みます。
No.69 by 下町 2012-02-14 10:04
ゴミ収集車の駐車場はありますが、ゴミを持ち帰ることはないので、悪臭の問題は無いように思います。
治安はまったく悪くありません。
南区とはいえ、広いので、一括りにはできないと思います。
便利です。
No.70 by 匿名さん 2012-02-15 21:20
修繕計画と修繕費の予算について…
これは我が家も同じ悩みです。
でも、知人の話だと、どのマンションでも同じことが言えるらしく
考えて購入を決めなかったのかと言われてしまいました。
購入にあたっては、いろいろ調べておくべきでした。
No.71 by 匿名さん 2012-02-16 15:26
修繕計画と修繕費の予算ですが
予測しておかなければいけないことなんでしょうけど
初めて購入する者からすると予想外ですよ。
No.72 by 匿名さん 2012-02-17 17:04
契約者用のスレッドを立てました
http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/215056/
No.73 by 匿名 2012-02-28 12:32
あんな狭い土地に11階建てが本当にたつか 疑問？
No.74 by 匿名 2012-02-28 12:33
不動産取得税 どれくらい かかるのかな？
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