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皆さんの住宅ローンはどのくらいですか？
No.105 by 匿名さん 2010-06-10 22:11
>>102
現金一括でも買えるけど、大手銀行の金利優遇で1%切ってしまうくらいの低金利なのとローン減税を利用するため10年以上のローンをわざと組んでいます。金利が上がりそうになったら残一括払いを考えています。
No.106 by 心配 2011-10-17 14:05
夫40歳 年収435万
妻35歳 年収990万
あわせて年収1,425万、月収95万
1歳の子供一人
7,000万の物件、購入相談中です。
頭金 2,000万、5,000万円ローンで考えています。
月収の1/4の23万/月位で、20年で払えるかと考えているのいですが、いかがでしょうか。
私(医師)が産休になっても、バイトで30万/月は稼げるとは思うのですが・・・。
No.107 by 匿名さん 2011-10-17 18:31
106さん
ああ、私が書き込んだのかと思った(笑)
こういう方がいてくれてうれしいです。
うちは主人400万、私1100万。106さんと同業者です。
子供はこれからです。
ちなみにうちは6400万で5000万ローン。
さらに管理費積立金駐車場で85000円/月かかります。
来月実行で、もう戻れません。
産休は3か月くらいしかとれないなぁ。
定年のない仕事ですし、体さえ元気ならどうにでも収入も増やせると思って無理しました。
子供に何かあったら主人の方が仕事を辞めると言っています。
大丈夫かどうかの参考にはなりませんが、お互い頑張って働きましょう。
No.108 by 物件比較中さん 2011-10-19 01:32
１０５さん
現金で払えても、ローン組んだ方がいいですか？
私の場合、総支払計算したら利息１０００万以上だったのですが。
手持ち数百万になっても、ローンを組むべきではないと私は思いますが。
No.109 by 105ではないですが 2011-10-19 13:21
>>108
105の判断は微妙かな
一般的に
例えば、3000万のローン0.6％で借りれば金利18万/年
年末のローン残高が2900万なら、住宅借入れ控除で29万戻る事に
11万円のお得、10年間で最大65万得するかもしれないが
借入れに伴う費用、一括返済に伴う費用を考えると
一概にローン組む事が良いとは思えないので
108さんの判断は間違っていないと思うよ
No.110 by 物件比較中さん 2011-10-19 13:40
たしかに金利は以前に比べて、かなりお得です。
１０００万の利息で、違うもの（車など）買いたいと思うのですが。
手持ち残２００万ぐらいですが、危険かな？
No.111 by 匿名さん 2011-10-20 10:28
>手持ち残２００万ぐらいですが、危険かな？
手持ちが200万でも、ローン支払い分の毎月貯蓄をしていれば
そんなに不安は無いと思いますが
No.112 by 物件比較中さん 2011-10-20 15:01
ローンがなければ貯金できるよね。
No.113 by e戸建てファンさん 2011-10-25 13:23
私は当初１，０００万円借り入れの予定でしたが、５００万円余分に借りて車買いました。
自動車ローンより断然お得だし。
No.114 by 物件比較中さん 2011-10-25 13:36
金利魅力だけど、総支払みたら避けたくなるよ。
１０００万銀行に寄付する感じだよね。
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No.115 by 匿名さん 2011-10-26 11:31
ローン破綻者が居なければ
もっと住宅ローン金利が安くなるのにね！
No.116 by 匿名 2011-11-06 01:03
試し
No.117 by 名無し 2011-12-11 22:16
年齢４１歳 年収１１００万円
物件(土地建物)価格５５００万円、自己資金８００万円
２５年返済の予定で計画しています。
現在、財形年間２４０万円(月１５万、ボ各３０万円)で積立ているのと、
会社の生計手当７万５千円を見込めるので、月２５万円までは返済余力があると考えております。
ただ、現在の収入を維持できるかどうかと、定年までに６年分の繰り上げ返済をしないといけない点が悩みです。
一応収入を維持できれば、年間１００万円程度の貯蓄ができる計算になるのですが・・・。
No.118 by 匿名さん 2011-12-12 00:53
>117
計算通りに行かなくなるかも知れない要素を精査してみれば。
年齢的に病気リスクも高くなるし。
No.119 by 購入経験者さん 2011-12-25 16:16
もう7年も前になりますが、62さんはもうこのスレにはいらっしゃらないでしょうか？
48歳で6500万円ものローンを組み、10年で5000万の返済目標。現状に興味あります…
No.120 by 匿名 2011-12-26 00:47
夫:31才(年収570万円:公務員)、妻:31才(専業主婦)、子供二人(2才と0才)
頭金500万円で3710万円のマンションを購入し3210万円を35年ローン(管理費、修繕積立費、駐車場で月々2万円程度) 手元に300万円程度残してあります。
少々キツいとは思いますが、子供二人が幼稚園に上がった際には妻がパートにいき家計を助けてもらう予定です。
No.121 by 購入検討中さん 2012-02-13 22:08
公務員なら最終的に退職金で楽に払えるから、
35年ローンで月々安く抑えておけば良いよ。
No.122 by 匿名 2012-02-15 07:34
現在54才年収620万(私の賞味期限内は平均700万〜800万、今や下がる一方でこのあと定年まで600平均って感じ)
家内パート年収120万
子供社会人と大学生。
4,500万の物件を頭2,600万、1,900万を15年変動0.875%元金均等。
繰上返済を含めば年間200万×6年＝1,200万、残り700万は退職金を充当。
金利は住宅控除やエコポイント30万やその他優遇合計で相殺。
あえてここまで買わなかった理由は、マンションの耐用年数が50年とすれば、寿命85までとしてもその時点で築30年オーバー。
※祖父90で他界、父親92未だ元気、私は？
結構長寿の部類なので、30才で買って耐用50年だと80才になる。
横浜市内の駅徒歩5分、南東角部屋76平米、15年以内ならリセール可で資産として嫁と子供に残せるかな。
何よりも最新設備でこの先新築で住めることが有り難い。
と言う訳でリーチ即ハイテイツモ！で完済を目指します。
あとは週一の釣りバカです。
No.123 by 匿名 2012-02-16 02:25
↑ご苦労様ですm(__)m
No.124 by 匿名 2012-02-16 02:27
↑成人病ご注意下さいませね。
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