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シティタワー山形七日町ってどうですか？
物件基本情報：
物件名：
シティタワー山形七日町
所在地：山形県山形市七日町1丁目468番（地番）
交 通：「七日町」バス停から 徒歩1分（山交バス）
価格：2,530万円～3,280万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：58.93平米～70.00平米
販売戸数/総戸数：10戸 / 130戸
No.65 by 匿名さん 2011-12-25 01:43
＞＞66
次回の締めがいつになるのか、気にしちゃまずいわけ？
販売開始前でも要望が出せることくらい百も承知ですよ。
あちこち比較しているから、ちょっと気にしただけ。
年明けから一斉に始まるからさ。
No.66 by 匿名さん 2011-12-30 05:24
ちゃんと返答がついてる。律儀ですね。お仕事ごくろうさまです。
なぜ次期販売を気にするのか聞いたかっていうと、不自然に思ったから。
もう一期販売「開始」したのですね
の「開始」の部分を故意に省いてる気がしたから。
何戸の販売か判然としない一期販売ですら、先着受付順のようですね。
がんばってください。
No.67 by 周辺住民さん 2011-12-30 07:23
こんな失敗物件、買わないでしょ。
山形駅前のメリットは？仙台駅前ならまだしも。意味がわからない。
No.68 by 匿名さん 2011-12-30 08:46
みなさん、タワーマンション検討するなら、
長期修繕計画をよ～くみてから判断しましょう。
修繕積立金の月額がどんどん上昇する計画になっていないか？
大規模修繕時に高額の一時金の徴収が計画されていないか？
20年後にはローン以上の管理費＋積立金を取るような計画になってませんか？
たとえ車が要らなくても、戸建てよりもずっと維持費がかかります。
No.69 by 匿名さん 2011-12-31 05:10
６６は単なる煽りか？
地方スレにまで顔を出すなんて、暇なんだね。
No.70 by 匿名さん 2012-01-01 13:02
住友不動産サービスには気を付けた方が良い。
特に、大規模修繕工事の時。
No.71 by 匿名さん 2012-01-01 17:02
山形なのに、なぜこんなに盛り上がっているのだ？
管理会社なんて、どこでも同じようなもんだ。
住友の物件に住む以上、選べるわけないやん。
No.72 by 匿名さん 2012-01-01 21:20
管理会社がどこでも同じなんて無責任なことが
よく言えますね。
まあ、管理会社が酷ければ替えればいいのですが、
住民が無関心だと後々ひどい目に逢います。
こんな書き込みをされるぐらい評判のよくない
管理会社であることは覚えておいた方がいいですね。
No.73 by 匿名さん 2012-01-01 23:58
首都圏ではいろいろ言われているようだけどね。
山形ではそこまで関心ないでしょう。
あとは管理組合をしっかりした人たちが運営するかどうかじゃないかな。
老婆心ご苦労様。
No.74 by 入居予定さん 2012-03-12 16:03
先日ここ買いました。
あくまでもセカンド用。
駐車場は入居分確保してないし、
たしかにファミリー層はきついかも。
建売なら戸建も買えるレベルだし、
苦戦しそうってか苦戦してた（笑）
ただ自分は飲みに行っても代行も呼ばず歩いて帰れるので
ラッキー程度にしか思ってないし。
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No.75 by 匿名 2012-03-12 20:16
苦戦するのは想定できていましたよ。
しかも、近くでサーパス売り出してますし、あちらの方が比較すると、すごく安い、というより、山形相場なのでしょう。
No.76 by 購入検討中さん 2012-04-02 01:10
＞>68
20年後似一時金があるんですか？修繕については聞かなかったけど、何年か先に何十万もかかるなら、維持出来ないな。。。それなら、一戸建ての方がいいな。。
No.77 by 匿名さん 2012-04-02 23:32
ここの価格なら戸建て買えます。
が、転勤族など利便性を選ぶ方はマンション。
ただ、資産にはならないので、永住覚悟じゃないと山形のマンションは買えません。
山形は、若い人は郊外に戸建て、
老後は息子に譲って、中心部のマンションに住む方が多いと思います。
長期修繕計画を見て、維持費がどう変わるかを見ながら決めるのは、
当然のことだと思いますよ。
No.78 by 匿名さん 2012-04-03 22:53
すみふは、値引きしませんから、ここはどうなるんでしょうかね。
MRみましたが、タワーで外廊下で、ビックリし笑いました。（内装も）
苦戦しますわね。
どんな方が購入するんでしょうか？
No.79 by 匿名さん 2012-04-03 23:01
地方都市に内廊下なんてどこも作らないでしょう。
失敗したんですよ。企画からして。
戸数を多くして利益を上げようとしたのかもしれませんが、
地方都市で狭いマンションなんて、ニーズがない。
都市部では、１人住まいとかＤＩＮＫＳとか、
２Ｌや狭い３Ｌでも需要はあると思いますが、
田舎はダメよ。
サーパスは広いから（価格も安い）、順調に売れている。
ここが山形駅前だったら、売れ行きは違ったかもね。
No.80 by 匿名さん 2012-04-04 17:30
住友は、大手抱けど、山形では素人って事ですかね。確かにあの企画では売れ残るかもね。
サーパスも見たけど、サーパスのが魅力あるかも。経験の差かな。
でも、20階建てで免震じゃないって、地震の時どんだけ揺れるんだろう？
No.81 by 匿名さん 2012-04-04 23:08
山形で地震のことはあまりみな気にしていません。
日本海側で、地震が少ないので、
ほとんど気にしていませんよ。
サーパスは、広めだということと、価格が全然違うから、
こことは別物と考えた方がよろしいと思います。
安い分だけ、ここより仕様は落ちています。
でも山形価格を熟知しているので、
個人的には相場より若干高めかなと思いますが、
それでもサーパス安いですね。
No.82 by 匿名さん 2012-04-04 23:53
シティタワーもサーパスも仕様はどっこいですね。サーパスはいままでのサーパスよりいい仕様。住友は他のシティハウスより仕様は落ちてるね。
No.83 by 匿名さん 2012-04-07 00:53
昨年のような大地震は、あと何回起きるかな？
将来周辺の建物が建つことを考えると、高層がいいよ。
No.84 by 匿名さん 2012-04-07 13:58
ここの南側にある大沼がつぶれるようであれば、
次に何かが進出しても
高層の方が眺望確保できると思いますが、
目の前は結構広めの道路があるので、
正直あまり関係ないかも。
そもそも、ここに進出する会社なんてありますか？？
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