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不動産屋の仲介手数料って、値切っていいもの？
No.50 by 不動産屋 2010-10-24 11:51
仲介手数料を値引きとかの表現は間違いです。
あくまで上限金額ですから交渉次第です。
ただ仲介金額が３０００万以下だったり儲けに
ならないと判断されたら相手にしませんが。
ただ、マンションの重説は簡単でリスクもないので、
大手に依頼しようと思ったけど２％にしてくれる
なら売却まかせます、って初めに言うかですね。
No.51 by 銀行関係者さん 2010-11-12 18:40
ここに挙げられていたリハウスを初め、住友や野村、東急リバブルなど大手仲介業者はまず手数料の値引きはしません。
しかし目先の手数料以外の側面としては、我々銀行が特別に設定している大手仲介業者の提携金利優遇は非常に大きい為、それは仲介手数料を全額払っても最終的にお客様のメリットになるかもしれませんね。
ただ、大手に次ぐ会社でも、ある一部の会社には同規模の提携優遇金利を銀行は出しています。
そうした会社を探して、更に手数料を少しでも安くしてもらえるのであれば、一番ベストな買い方かと思いますよ。
安易に手数料の安い中小企業や売主直売に流れてしまわない事は、金利の面で言えば非常に大切です。
No.52 by 購入経験者さん 2010-11-21 00:19
以前、購入直前に半額に値切らせました。はっきり言って仲介業者は書類作成だけです。
今の時代あんなぼろい商売はありません。３％＋６万の手数料は高すぎ。
No.53 by 匿名 2010-11-21 00:37
購入ではなく売却の時だけど、「仲介手数料入りません」って言われたことがあったよ。財閥系の仲介会社。
地元の業者が直接買うといってきたから、結局そこには頼まなかったんだけどね。
No.54 by 匿名さん 2011-06-30 08:13
ユニークかなと思って契約した個人経営の不動産屋。Ｐ不動産Ｔ（http://ameblo.jp/panda2103/）
販売促進活動はほとんどせず。内覧に来る客はネットで流した広告を他の不動産屋のＨＰでみてきた人ばかり。
3年かかってようやく売れたが、仮契約の時に手数料しっかり売買価格の３％＋６万円×消費税取られた。
で、「リフォームするから早く出て行け」というのであわてて、転居先決めて引っ越した。
体中具合が悪くなってしまったが、あと一室分の処分品が残った。
「何とかしてくれないか」と懇願したが、どこ吹く風で、本契約が遅くなって、相手側から苦情が来る、
下手すると違約金・・・と脅されている。
健康なら大型ゴミや燃えるゴミなどに出すのだが、それもできず。
何とか便利屋に頼んで引き取ってもらうことにしたが、
室内の掃除は十分ではないが、こういうのも「ちゃんと掃除しろ！」といわれるのだろうか。
何のための仲介手数料だ。後始末くらいしてくれないのか？
だったら仲介なんかしないで個人で売ったほうがいいだろう。
「現状渡し」ってのはいったいなんだ？
前に利用した不動産屋は、ゴミだらけのままでかまいませんといってくれ、明け渡したんだが。
二度と、絶対利用しない（といってももうそんな機会は無いけどね）
No.55 by サラリーマンさん 2011-07-01 17:03
一般の人たちの意見を見てると、こんな認識なんだな。
と悲しくなるね。
No.56 by 匿名さん 2011-07-01 17:08
不動産やなんかに金払うのはばかばかしい。
No.57 by 近所をよく知る人 2011-07-02 14:46
＞リハウスを初め、住友や野村、東急リバブルなど大手仲介業者はまず手数料の値引きはしません。
名のある企業に勤めていれば、会社同士で法人提携しているのが普通。
社員証見せれば、仲介手数料の割引も当たり前。
ちゃんとした会社勤めなよ。
No.58 by 匿名さん 2011-07-04 15:07
みずほ信は値引してくれた
No.59 by 匿名 2011-07-19 10:39
中古物件で一般媒介契約の売主さんと直接交渉って、どうやって売主さん見つけるの？
仲介料払いたくないから直接交渉したいんだけど…。
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No.60 by 住まいに詳しい人 2011-07-25 13:11
法務局行って謄本あげてください。
No.61 by サラリーマンさん 2011-10-04 15:21
不動産屋は沢山有りますし、お客様も沢山います。
私の場合、買う場合のお客様で購入物件も決まらず値交渉をしてくるお客様は相手にしませんね。
プロとして仕事をしている以上、報酬はいただきます。
迷惑をかけた場合はこちらから値引きします。
No.62 by 物件比較中さん 2011-10-04 15:24
自分で売主さん捜したから、数百万の仲介料はなかったよ
No.63 by ビギナーさん 2011-10-09 20:38
勉強になります！
http://used-mansion.biz/
No.64 by 物件比較中さん 2011-10-10 14:21
仲介料値引けなかったので、物件価格を値引きました。
成功しました
No.65 by 匿名さん 2011-10-12 23:18
中古も探している者ですが、結構、仲介料免除物件とかが回ってきますよ。
仲介料は不要ですとか、仲介料込とか記載があります。
でも、希望に叶うものが無いので探し切れていませんが・・
でも、不動産屋さんて不思議ですね、ぬしさんのようにさほど、手数をかけても無いのに
偶々気に入った物件があれば、ドカンとお金を取るわけですから..。
その点は私も疑問に思いますね。
それと、希望を聞いても、対して熱心になんて探してくれていません。
最初だけ。という印象です。
中古が良いというけど、結局は仲介料払うと、新築と変わらない価格帯にしまうので
やっぱり2～3割は高いといわれる新築を買うしかないのかな？
家や土地だけは適正価格なんて存在しないのですね。
狸のばかし合いなのでしょうか？
買う人は、良く良く勉強して沢山の知識が無いと馬鹿にされて値踏みされると思います。
No.66 by 物件比較中さん 2011-10-12 23:28
そうだと思います。
しっかり勉強し不動産にもHMにも負けない知識をつけた方がいい。
No.67 by 購入検討中さん 2011-10-15 10:06
エコポイント再開の申請について意見しません？
グーグルで「 住宅エコポイント 意見 」検索したら次の公式ページが。
http://jutaku.eco-points.jp/mail/
着工時期基準にされると狭間の人が差別じゃないですか？
フラット35S適合物件を省エネで取得している人はそれが申請書代わりにできるとか簡便化も図ってさ。
No.68 by 物件比較中さん 2011-10-15 18:35
バンバン値引き。
現金で１割引いた
No.69 by tet 2012-05-19 15:01
最初に物件を仲介通して紹介してもらっている以上、
仲介手数料は満額請求されるよ。
売主にしても直売なんか通常しないし。
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