エフスタイル宝塚ビューテラス

エフスタイル宝塚ビューテラス

物件基本情報：
物件名： エフスタイル宝塚ビューテラス
所在地：兵庫県宝塚市中筋山手2-37(地番)
交　通：阪急宝塚線｢中山｣駅徒歩6分  JR福知山線｢中山寺｣駅徒歩13分  

 

総戸数：53戸

最近、住民のみなさんが仲良くなられて廊下で立ち話したりされています。
それは全然いいのですが、マンションの構造上吹き抜けですのでものすごく
声が響きます。子供の声もすごく響きます。
廊下側の部屋にいますと会話の内容も聞きたくないのにまる聞こえですし
お子さんが大騒ぎしているのを放置しているのも気になります。
すべての家庭が同じ環境、同じ時間帯で生活しているわけではないので
もう少し気を使ってもらいたいと思います。
吹き抜けがここまで響くとは思いませんでした。

立ち話それは全然いいのですが、といいながらもしっかり文句いってますね。

真夜中に話わけじゃないし、日中なら多少いいんじゃないですか？何時間も話し込んでるわけじゃないですよね？
このマンションはほんとに静かだと思いますよ。
日中の声がそんなに気になるのだとしたら、マンションではなく戸建てに入居したほうがよかったのでは？

ご意見は、「廊下での声のトーンを抑えて下さいね」「お子様が大声で騒いでいたら少し気を使って下さいね」ってことだと思います。
みなさんが、お互い気になることを穏やかに伝えることができる掲示版にしたいですね。
静かなステキなマンションですので、自然にいい関係が気付けたらなって思います！

集合住宅ですからね。ある意味団体生活みたいなところがありますから、多少の我慢は必要でしょうね。
　1年点検の調査がありましたが、やっぱりいろいろありますね〜
　みなさんはどうですか？

ここは投稿少ないですね。隣のグランドメゾン宝塚中山では、ゴミ出しの件で論争になっていますよ（笑い）

みなさん、ここの管理会社ってどう思ってますか？

なんだかほったらかしでいい加減な気がしてます。
こないだの総会のときも管理会社の担当が遅刻してきたし。

個人的な意見ですが、管理会社さんの責任範囲をあまり理解していないので、”よくわからない”というところです。
遅刻の理由も”一応”聞いてみないと何ともいえませんが、あってはならない事でしょうね。
管理会社さん自体は、今のところあまり良いイメージではないですね。
具体的な内容は今後管理組合で要求事項をまとめて、管理会社さんと詰めていければいいんじゃないかとおもいます。

掃除の方はよくやってくれていると感じてますけど。


◆インターネット環境について
入居してからこんなことがありました。皆さんも同じ状況であればご参考下さい。

入居したときに、WEBを開くのにやたらと時間がかかっていました。ヤホー開くだけでも数分、クリックして数十秒…
入居前に使っていた8Mbps（ADSL）の体感速度以下でした。

WEBのRadishなどの”回線速度”計測サイトなどで複数計測するも、光とは思えない数値でした（もう数値は忘れました）。
やむなくJC○Mさんに連絡し、数日後我が家で調査をしてもらった結果、ルータで受信している光入力レベルが強すぎる、とのことで、その場でアッテネータをかましてもらい（入力を少し弱める）、見事復旧しました。

それ以降、動画も含めてインターネットはストレス無く見ることができています。

Ｎｏ２８さん
お陰様でインタ−ネットが使いやすくなりました。
有り難うございました。

さいきん投稿少ないですね。

みなさんここ知らないんですかね〜。

今月、フレッツ光が導入されましたがJ:COM回線と比較しましてスピード等はいかがですか？　今、現在迷っているのですが自分なりのメリットが見つけられず決断できずにいます。　ご使用中の方のご意見が伺えればとおもい書き込みをさせていただきました。
メリット、デメリットを含めましてご意見よろしければお願いします。

j:comのネット代って共益費に入ってませんでしたっけ？
フレッツに乗り換えても共益費安くならないですよね？
それって、もったいなくないですか？

ここで会話してしまうと、生で会った時に気まずいものがありそうだな・・・

最近書き込み減りましたねー

　久しぶりに見たけど、ぜんぜん書き込みがありませんね～。
みなさん知らないんでしょうか？

はじめまして。現在中古で購入を検討しているものです。
先日内覧に伺いましたが、とても気に入りました。
雰囲気もいいし、六甲山や甲山を眺めるリビングの眺望に感動しました。
ぜひ購入したいと思っているのですが、一点気になることがあります。
リビングに面した和室の畳にカビが生えていたことです。
２ヶ月程締め切った状態だったとうのが理由だと思いますが、
構造的にも、廊下側が外ではなくコンクリートで行き止りになっていたので、
通気性がとても気になりました。
また、中部屋で洋室２室が廊下側に面しており、廊下と部屋の間に吹き抜けがありましたが、
光は入ってくるのでしょうか？日中も電気をつける必要はありますか？
質問ばかりで申し訳ありませんが、本気で購入を考えておりますので、
どなたかご回答いただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

確かに湿気は多く、特に梅雨時はカビが生えやすいです。

このマンション変な名前ですね。

コメントありがとうございます。
参考にさせていただきます。

◆通気性について
ベランダ側の窓と玄関側の窓もしくは玄関を開けることで通気は悪くないですよ。
湿気についても住んでいれば特に気になる点も無いと思います。個人的には以前
住居していたマンションに比べても少ないと感じています。

◆光の入り具合について
玄関側の部屋で吹き抜けからの光が入るか？ ですが、ブロックの下階では少し入り難い
と思います。その為、玄関側の部屋の窓は大きされていたり工夫はなされています。
日中に電気をつける必要性、については、つけることが多くなると思います。

以上、ご参考までに。