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サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART2
物件基本情報：
物件名：
サザンスカイタワーレジデンス
所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交 通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩1分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
総戸数：390戸
No.1028 by 匿名さん 2011-11-08 06:08
いよいよ第4期の販売が開始したということです。
次スレ：http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/197831/
PART 3?,4? つけ忘れ。。。
No.1029 by 買いたいけど買えない人 2011-11-08 07:43
4期かー。1期の中層、2期の高層、低層、3期のあっちこっちと続いて
4期は市民会館実装時の影響わかるようにと残した最後の低層とかか？
コレ、だらだらやってさらにモデルルームの部屋と事務所として使ってた所の販売、
さらに地権者所有分の中古販売など
短期決戦する気がないのか、なが～く販売は続きそうですね～
ココ。30階以上の南向き窓があって80㎡以上が、4000万円切るなら中古物件でもいいから買いたいのだがｗ
というか内緒にするからどれでもいいから、2500～3000万ぐらい値引きして欲しーーーい
No.1030 by 匿名さん 2011-11-08 14:23
4期の販売がはじまったんですね。
これ、いきなり先着順として販売されていますが、
前期の残りを先着順として出すのではなく、4期を一斉販売し、
申し込み順に販売していく…本当の意味での先着順なんですね。
No.1031 by 匿名さん 2011-11-08 14:34
最後の３戸ですよ。
すみふの物件としては高速販売ですね。
No.1032 by 匿名さん 2011-11-08 15:31
ここは駅直結の話題性の高い超高層マンションでしたから
完売してスレッドもなくなると何だか寂しい気もしますね。
No.1033 by 匿名さん 2011-11-08 16:03
でも最後の3戸だったら、普通HPに最終3戸とかって書かないんですかね。
No.1034 by 匿名さん 2011-11-08 17:50
地権者保有物件がかなり残っていると思います。
主に東南角部屋で、6000万円越えの物件です。
未使用で1年以上寝かしていますから、新建材の臭いもほとんど無くなり、絶好だと思います。
どんな売却方法になるかは、わかりませんが。
No.1035 by 匿名さん 2011-11-08 21:42
入居者ですが、もし万が一中古物件で、1029さんのいうように、数千万円単位も安く販売されるなら、私ももう少し広い間取りの部屋を一戸購入したいです。今の部屋も満足しているのですが、一年で荷物が増えてきたので、もう少し広いといいなとも思い始めています。
でも、すみふがそんなに割引するってことは、ないだろうなああ・・・。まあ、そんなことがおきたら、今の部屋の価値も下がってしまうことになるので、何ともいえませんが・・
せめて、トランクルーム借りられないかなあ。全部うまっているので今は待ち状態です。
２階のオフィスの空いているスペースをトランクルームにして有料貸出してくれたらそれもうれしいですが採算とれないでしょうね。
No.1036 by 次スレはいつから使えば？ 2011-11-08 22:38
駅から少し離れると、10年で20～30％の値下がりするかもしれないのですが、直結のココはどの程度になるか想像がつきませんね。人気の高減は駅周辺環境の変化次第。現そごうが廃墟化するとかしないかぎりは・・・ｗ
あと、およそ50％の物件には納戸やトランクルームがついていないにもかかわらず
トランクルーム94個しか用意されていない。少ないのかはわかりませんがキャンセル待ちが実態？
まぁ基本的に物が捨てられない人、集めちゃう人はマンション生活には合わないと思っています。
サザンが基本的に狭いとかそういうの除いても、努力してでも荷物を減らす工夫をしないとダメかと。
気になる重量衝撃音の遮音性が、わからないから子供のとびはね音がどのぐらい響くのか不明です。
周りを気にせず、ピアノとかヴァイオリンを使える部屋はあるのかな～～～。
近くにそういう音楽演奏施設があればいいのだけどね。ゴルフレンジも欲しい
ついでに近所への願いとして、パスポートや免許など各種申請所と「レンタルビデオ店」が欲しい！
映画館は、基本的に立地の問題＋大型駐車設備や交通量増加の関係とかで南口には無理そうなので
10年我慢します。北口の再開発構想に期待！
今更くだらない疑問ですが、
・朝刊や専門誌は玄関前まで届けてくれるのか？
・出前の器とかどこに出せばいいのでしょう？
・自動洗浄タイプなど外にゴミを排出するタイプのエアコンも取りつけられるのか？
・天井式人感センサー付き照明や天井カセット式エアコンにリフォーム可能？
No.1037 by 匿名 2011-11-08 23:03
オリンパスの不祥事は、サザンのマイナスイメージにならないのかな？
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No.1038 by 匿名 2011-11-08 23:23
1036 面倒くさい。
No.1039 by 購入検討中さん 2011-11-09 00:48
住友は地権者分を代理販売するのでしょうか？
場所的には地権者所有のマンションの方が良いように感じますね。
No.1040 by 匿名さん 2011-11-09 01:59
>1034
人が住んでいない部屋は傷みやすいことはご存じないかな？
No.1041 by 匿名さん 2011-11-09 03:28
>1040
マンションはあまり関係ないんじゃないですか？
内装なんてハリボテですから。クリーニング一発入れれば問題なしです。
ただ、人が住んでなくても時間がたてば新築とは言えませんが・・・・
ただ最近は新築のこだわりよりもあくまでも価値で選ぶ傾向になっているようですね。
No.1042 by 匿名さん 2011-11-09 08:28
>1037
資産価値は相当下がるだろうね。
No.1043 by 匿名さん 2011-11-09 10:31
八王子市民ホール（オリンパスホール）は市の公共施設ですよ。命名権をオリンパスが買っただけだから
都合が悪ければ解除すればいいだけの話。
おおげさな人が多いですね。
No.1044 by 匿名さん 2011-11-09 10:50
1040さん
それは戸建てや木造住宅の場合では？
古い家は人が住んで手入れしないとあっと言う間に廃墟化してしまいますよね。
新築で未入居マンションは、きちんと日除けもしてますし、埃は積もっても傷む事はないでしょう。
オリンパスは上場廃止の可能性ありだそうですね。
オリンパス株も今日は朝方から売り殺到だそうです。
No.1045 by 匿名さん 2011-11-09 11:03
サザン前にできるＪＲ貨物の大型商業施設の情報拾ってきました。
大型商業施設の中にはクリニックモールが入るそうです。シネコンはまだわかりません。
JR八王子駅 ショッピングセンター内 クリニックモール計画 ※ ２０１３年春開業（予定）
No.1046 by 匿名さん 2011-11-09 12:21
来年からはモバゲーホールになるね、ならないか。
No.1047 by 管理担当 2011-11-10 00:17
いつもご利用いただきありがとうございます。
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以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/197831/
今度とも、宜しくお願いいたします。
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